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520 €
1 Zimmer  •  40 m² Verkaufsfläche
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Verkaufsfläche zur Miete
520 €
1 Zimmer  •  40 m² Verkaufsfläche

Ladenlokal in Elsen mit sehr guten wirtschaftlichen Aussichten !

***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Das Highlight dieser Gewerbefläche ist die großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche, das perfekte Aushängeschild für Ihr Unternehmen. In dem hellen, einladenden Ambiente empfangen Sie Ihre Kunden auf besonders charmante Weise. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung. Eine abgetrennte Teeküche mit gemütlichem Aufenthaltsbereich rundet das Angebot ab. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und machen die Fläche durch den regen Fuß- und Fahrzeugverkehr ideal als auffälliges Schaufenster.
Ein WC im Treppenhaus sowie ein Abstellraum im Keller stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Keller
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
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Mietkosten

Warmmiete
620 €
Nettomiete
520 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Provision für Mieter
1237.6 €
Kaution
1040 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 520,00 EUR

Lage

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Von-Ketteler-Str. 33ElsenPaderborn / Elsen (33106)
Die Von-Kettler-Straße ist eine der etabliertesten Einkaufs- und Geschäftsadressen im Paderborner Ortsteil Elsen. Viele Einzelhändler und mittelständische Unternehmen schätzen die attraktive Lage und das lebendige Umfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die A33, die Bundesstraßen B1 und B64 sowie den öffentlichen Nahverkehr bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Weitere Informationen

Sonstiges ***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich über das Kontaktanfrageformular unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

BASISDATEN:

- Gewerbefläche ca. 53 m²
- Baujahr 1965
- Kaltmiete 520 €
- Nebenkosten: 80 €
- Heizkosten: 50
- Kaution: 1.040 €

ENERGIEAUSWEISDATEN:

- Energieverbrauchsausweis (gültig bis 06.08.2035)
- Endenergieverbrauch: 151,1 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: E
- wesentlicher Energieträger: Heizöl
- Baujahr: 2006 Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 53,00 m², Ladenfläche: 40,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.01

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Über den Anbieter

Immobilien Korte
Immobilien KorteMaklerbüro
Borchener Straße 65, 33098 Paderborn
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Partnerschaft
Herr Frank KorteDein Kontakt
Online-ID: 2nhyc59
Referenznummer: PB-E-VK-33-EG
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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