Version: 8.25.1Navigation überspringen
6.960 €
Immowelt logo

Ladenfläche zur Miete
6.960 €

Geschäftsfläche in hochfrequenter Lage an der Mozartkreuzung in unmittelbarer Nähe zur Landstraße zu vermieten!

Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage nahe Landstraßennähe in Linz zu vermieten!

In diesem Büro- und Geschäftshaus ist eine ideal aufgeteilte Geschäftsfläche im Erdgeschoss anmietbar. Die Fläche verfügt über ca. 224,16m² und punktet mit einer idealen Aufteilung und Sichtbarkeit.

KONDITIONEN:
Hauptmietzins netto: € 6.959,00 zzgl. 20% USt
Betriebskosten-Akonto netto: € 457,17 zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten)

Aufgrund der idealen Lage - nahezu an der Landstraße - ist eine hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit garantiert!
Tiefgaragenplätze können in nahe gelegenen Einkaufszentren angemietet werden. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2001
Immowelt logo

Mietkosten

Nettokaltmiete
6.959,50 €
Betriebskosten
457,17 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.959,50 EUR

Lage

address-icon
WaldeggLinz (4020)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 224,16 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Meinhartweg 3, 4020 LINZ
partner badge
Partnerschaft
Herr Reinhard ReichenbergerDein Kontakt
Online-ID: 26ZDYFETXZC9
Referenznummer: OBGC202604071540310429ca4da7a33
NEXT Immobilien GmbH
NEXT Immobilien GmbH
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?