Mehrfamilienhaus zum Kauf 359.000 € 6 Zimmer 160 m² 430 m² Grundstück Mitte Gladbeck 45964

Mehrfamilienhaus zum Kauf
359000 €
2.244 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 430 m² Grundstück

Attraktives Dreifamilienhaus in Gladbeck-Mitte!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1928, das sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Gladbeck befindet. Das Objekt ist voll vermietet und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf drei kompakte und gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von ca. 58 m² auf. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 44 m². Jede Wohnung verfügt über 2,5 Raum.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 430 m² und ist übersichtlich sowie pflegeleicht gestaltet. Die abgeteilten Gartenflächen bieten den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die langfristige Mieterbindung.

Die aktuellen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei ca. 14.760 €.

Dieses Dreifamilienhaus bietet einem Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit, ein solide vermietetes Objekt mit nachhaltiger Rendite in guter Wohnlage zu erwerben.

Merkmale

430 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

2.243,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

402.331 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

43.331 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Gladbeck (45964)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Gladbeck. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die verkehrsgünstige Lage, kombiniert mit einer ruhigen Wohnumgebung, macht das Objekt sowohl für Mieter als auch Investoren attraktiv.