Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €

1.682 €/m²

2,5 Zimmer  •  80,2 m²

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Hauingen, Lörrach (79541)

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2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lörrach-Hauingen

Objektbeschreibung

Diese ca. 80,24 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1985 in der Hägelbergstraße 19 in Lörrach.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:

Offener Wohn- und Essbereich
2,5 Zimmer
Separater Hauswirtschaftsraum
Praktischer Abstellraum
Gäste-WC sowie separates Bad mit Dusche
Großzügige Terrasse mit eigener Zufahrt

Die Immobilie wird mit bestehendem Wohnrecht verkauft und stellt daher eine attraktive Kapitalanlage dar - ideal für Investoren, die eine langfristige Wertanlage im Lörrach suchen.

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: 80,24 m²
Gesamtfläche: ca. 90,24 m² (inkl. Terrasse)
Baujahr: 1985
Zustand: gepflegt
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: Angaben folgen
Stellplätze: 2
Kaufpreis (VB): 135.000 €
Käuferprovision: entfällt
Wohnrecht: die Immobilie wird mit dem eingetragenem Wohnrecht angeboten. Der Wohnrechtberechtigte ist 74 Jahre alt.

Lage

Die Wohnung liegt in Lörrach-Hauingen, einem familienfreundlichen und beliebten Stadtteil.
Vorteile der Lage:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen vor Ort
Ärzte, Apotheken und Fachärzte in direkter Umgebung
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spielplätze, Sportanlagen, örtlicher Fußballverein
Hohe Lebensqualität im beliebten Hauingen (Randlage)

Damit vereint die Lage praktische Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und naturnahe Erholung - ein Standort, der sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv ist.

Hinweis: Das Wohnrecht ist ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht, das einer Person erlaubt, auf Lebenszeit eine Wohnung ganz zu bewohnen, ohne Eigentümer zu sein. Eine Miete wird dabei nicht gezahlt. Diese entgangene Miete ist im Preis bereits berücksichtigt. Der Wohnberechtigter ist 74 Jahre alt.
Im Gegenzug erhalten Sie auf den Kaufpreis einen Rabatt von ca. 120.000,-€

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen