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estate Moments GmbH

Herr René Atz-Asen

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Nr. anzeigen

+49 (30) 200044110

Wir unterstützen Sie bei der Eigenbedarfskündigung: Altbauwohnung Nähe Schönhauser-Allee-Arcaden

€ 413.478

Kaufpreis

72,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10439 Berlin

(Prenzlauer Berg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 413.478

Hausgeld

€ 163,31

Kaution

2.085,00 EUR

Provision für Käufer

3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen des Kaufvertrags gegenüber dem Käufer:

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Berlins: im lebhaften und beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Schönhauser Allee (S41, S42, S8 und S85) und die U-Bahnlinie U2 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten schnelle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
WG-geeignet
Böden: Holzdielen
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1902
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 29.08.2028

Endenergieverbrauch

117,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 4-Obergeschoss des Quergebäudes eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses bietet klassischen Altbau-Charme in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Prenzlauer Berg. Aufgrund der altbautypischen Deckenhöhe von ca. 3 m bis 3,3 m, großen Fenstern sowie der kompletten Südausrichtung der...

Ausstattung

- Holz-Doppelkastenfenster (überwiegend)
- Dielenboden in Wohn-/Schlafräumen und Fluren
- Gasetagenheizung
- Tageslicht-Bad
- Kabelanschluss
- Abstellraum im Keller
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Altbau-Türzargen und Altbau-Türblätter
- Balkonanbaumöglichkeit im Innenhof...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,017036
Nettorendite Soll in %: 2,017036
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 695,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 695,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere...