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1.130 €
2 Zimmer  â€˘  50 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.130 €
2 Zimmer  â€˘  50 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.04.2026

Seenahe 2-Zi.-Wohnung mit 18m² Balkon und Lift

Die helle und ruhige 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines modernen Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Bahnhof und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Über den Autobahnanschluss Krumpendorf und der Bahnunterführung ist das Wohnhaus schnell und bequem zu erreichen. Zur Schiffsanlegestelle und zum öffentlichen Seezugang sind es nur wenige Minuten. Krumpendorf bietet, neben drei Strandbäder, eine moderne Infrastruktur mit Banken, Geschäften, Ärzte und Apotheke. Das Strandbad Klagenfurt und den schönen Europapark erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten.

* Haupt- oder Zweitwohnsitz
* Max. 2 Personen ohne Hund
*  2-Zi.-Wohnung im 1. OG mit 18m² Westbalkon
* Lift
* Moderne DAN-EinbaukĂĽche
* Beschattung mit elektrischen Rollläden
* Abstellbox für Fahrräder
* Schlafzimmer mit Einbauschrank und BalkontĂĽr
* Extra WC
* Carport und AuĂźenstellplatz
* Öffentlicher Seezugang fußläufig
* Küche und Bad möbliert

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.398,86 €
Nettokaltmiete
25,90 €/m²
1.129,67 €
Betriebskosten
120,97 €
Heizkosten
67,97 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
29,67 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 29,67 EUR
Nettokaltmiete: 1.129,67 EUR

Lage

address-icon
Krumpendorf am Wörthersee (9201)

Weitere Informationen

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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT zu stellen.

 

INFO UNTER:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Kärnten, Wohnungsnr.: 7

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Ăśber den Anbieter

Hauptplatz 8, 9170 Ferlach
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Online-ID: 2nktj5p
Referenznummer: OBGC20250109085103658cf56081a5b
VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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