Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Anbau aus dem Jahr 1958 und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch das Wohngefühl eines reinen Mittelhauses entsteht. Die Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer: ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit großzügigem Essbereich, ein Büro bzw. weiteres Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört eine Hoffläche sowie eine Garage.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweisen Rohbau-Zustand. Fenster müssen teilweise erneuert werden, Türen, Bodenbeläge sowie das Badezimmer sind zu erneuern bzw. neu einzubauen. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren und so ein individuelles Wohnkonzept zu schaffen.
In den Aufteilungsplänen ist diese Wohnung mit der Nr.3 gekennzeichnet.
Diese Immobilie wird ihnen präsentiert in Kooperation mit Thomas Dietz Immobilien.
Merkmale
Garage
Gäste-WC
Separater Eingang: Erdgeschoss: Diele, offene Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Büro, großer Abstellraum, Badezimmer. Garten und Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.097,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
201.726 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
21.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Styrum, Mülheim an der Ruhr (45476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Mülheim-Styrum. Die Straße ist als ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgelegt.
Die Verkehrsanbindung ist bequem: Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 129, 130 und NE 12 sowie die Straßenbahn (Haltestelle "Willy-Brandt-Schule", ca. 9 Min.). In Kürze erreichbar sind auch S-Bahn-Verbindungen (S1, S3) sowie die U-Bahnlinien, insbesondere U18 über den Hauptbahnhof.
Versorgungsangebote wie Supermärkte, Fachärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Hausarztpraxen wie das MVZ Hausärzte Ruhr. Das Wohnumfeld prägt ein ruhiges, familienfreundliches Flair mit guter Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
