Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein im Jahr 2016 neu errichtetes Scan Haus vom Typ SH 122 FS (Ständerbauweise). Das gepflegte Einfamilienhaus in Ziegendorf bietet ein überzeugendes Gesamtpaket für alle, die ein ruhiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Das Haus verfügt über vier Wohnräume, wovon sich im Erdgeschoss ein großer Wohn-Essbereich, ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage befindet. Ein vorhandener Schornstein bietet die Möglichkeit einen Kamin zu installieren. Im Dachgeschoss wurden drei Wohnräume geschaffen. Ein Raum ist durch die große Dachgaube besonders nutzbar. Zwei Badezimmer sorgen für spürbaren Komfort im Alltag und bieten ausreichend Kapazität für Familie und Gäste. Die klare Aufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine harmonische Trennung von privaten und gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Das 3366 m² große Grundstück zeichnet sich durch seine sehr ruhige Lage und einen besonderen Ausblick auf die angrenzenden Wiesen aus. Darüber hinaus bestehen die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten zur Tierhaltung oder Gartennutzung. Die Lage in Ziegendorf verbindet entspanntes Wohnen mit einer angenehmen Umgebung - ideal für Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein dauerhaft attraktives Zuhause legen. Dieses Einfamilienhaus eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien, die eine solide Immobilie zum Kauf in einer gewachsenen Wohnlage suchen.
Merkmale
3.366 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
- 2016 neu erbautes Scan Haus SH 122 FS - dreifach verglaste Wärmeschutzkunststofffenster mit innenliegende Rolläden - solargestützte Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - glasierte Dachsteine - große Dachgaube - zwei Bäder, im EG behindertengerechte Dusche, im OG behindertengerechte Dusche und Wanne - Kaminanschluss im Wohn-Küchenbereich möglich - vollbiologische Dreikammerkläranlage mit Dichtheitsprüfung und wasserechtlicher Genehmigung bis zum Jahr 2031 - Glasfaseranschluss, Satellitenanlage - zwei große Nebengebäude wovon eines stark beschädigt ist, große Garage mit Werkstatt - ruhige ländliche Lage mit großem Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.125 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
VHB, 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
284.503 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
29.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegendorf (19372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ziegendorf ist eine kleine Gemeinde im Westen des Landkreises Ludwigslust-Parchim. Der Ort ist umgeben von einer schönen Natur- und Kulturlandschaft. Ziegendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Lewitz. Die Landeshauptstadt Schwerin ist etwa 60 km entfernt. Die Kinderkrippe und -garten befindet sich im beschaulichen Ort. Unmittelbar am Objekt befindet sich eine Schülerbushaltestelle. Weiterführende Schulen sind in den Orten Marnitz und Parchim zu finden. Der Sportverein mit seinen unterschiedlichsten Sparten, die freiwillige Feuerwehr sorgen für eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 49.31 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 16.00
