Bungalow zum Kauf 799.000 € 8 Zimmer 256 m² 1.359 m² Grundstück Geesthacht 21502

Bungalow zum Kauf
799000 €
3.281 €/m²
8 Zimmer • 256 m² • 1.359 m² Grundstück

Architektenhaus mit einzigartiger Fernsicht

Kurzbeschreibung Abweichend vom Standard. Objekt Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Bestlage

Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1970 verbindet zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und erstklassige Lage. Ursprünglich von einem Privatbankier nach individuellen Vorstellungen errichtet, strahlt es bis heute den Charme und die Qualität seiner Bauzeit aus - ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Großzügige Wohnflächen, stilvolle Details und ein harmonisches Zusammenspiel von Repräsentation und Geborgenheit machen dieses Zuhause zu einem Refugium, das moderne Lebensstile wunderbar ergänzt.

Ein Haus für Anspruchsvolle, die Charakter, Stil und Geschichte in ihrem neuen Zuhause vereinen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.359 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

3.281,25 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

890.725 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

91.725 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.935 €

Provision für Käufer (2,98%)

23.810 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geesthacht (21502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südwestlichen Teil der Stadt Geesthacht, Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine naturnahe Lage aus.

Wohnumfeld und Umgebung

Waldnähe: Die Gegend grenzt an ein Wäldchen, ideal für Spaziergänge und Naturerlebnisse.

Zentrumsnähe: Die Innenstadt von Geesthacht mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die Adresse ist über die Berliner Straße gut erreichbar, und der ZOB Geesthacht ist nur etwa 700 Meter entfernt.

Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Von Hamburg: Mit der S-Bahnlinie S21 bis Hamburg-Bergedorf, anschließend mit dem Bus 8800 bis zum ZOB Geesthacht.

Zu Fuß: Vom ZOB Geesthacht sind es etwa 9 Minuten Fußweg (ca. 700 Meter).

Infrastruktur in der Nähe

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Innenstadt.

Bildungseinrichtungen: Schulen wie die BvS Geesthacht sind in der Umgebung.

Freizeitmöglichkeiten: Das nahegelegene Waldgebiet lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Freizeit und Natur

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten:

Waldgebiete: Ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen.

Elbufer: Für Wanderungen entlang des Flusses.

Insgesamt bietet die Adresse Heideblöcken 12 eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung eignet sich sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,975 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Giebel
Selbstständiger Immobilienberater
Feldkamp 23 21218 Seevetal
E-Mail: alexander.giebel@db.com
Telefon: 040 767970342

Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg Wolfsburg
Internet: www.ihk-lueneburg,de
Anschrift: Am Sande 1 ; 21335 Lüneburg Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Alexander GiebelDein Kontakt

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Online-ID: 26U9XR1VBQE9

Referenznummer: 41020101-121237