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Living Fertighaus GmbH- Musterhaus Berlin
705.000 €
5 Zimmer  •  156 m²  •  450 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
705000 €
4.519 €/m²
5 Zimmer  •  156 m²  •  450 m² Grundstück

Jetzt sicher und mit QNG- Förderung ins Eigenheim in Marienfelde

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus überzeugt durch sein modernes Pultdach und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die deinen Vorstellungen gerecht werden. Der Erker im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lässt viel Tageslicht herein, während die überdachte Terrasse den Außenbereich zu einem geschützten Rückzugsort macht. Das Haus ist so geplant, dass du es ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst - offene Wohnbereiche, flexible Raumaufteilung oder besondere architektonische Highlights sind jederzeit möglich und werden individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt.

Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen exklusiven Leistungen, die dein Bauprojekt optimal begleiten. Die maßgeschneiderte Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen sowie ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht eine unkomplizierte Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so baust du stressfrei und gut organisiert. Der durchdachte Grundriss bietet auf rund 143 Quadratmetern über zwei Etagen viel Raum für deine individuellen Wünsche.

I-KON - das intelligente Bauen von LivingHaus kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Dazu zählen integrierte Photovoltaikanlagen mit Speicherbatterien, moderne Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Bis zu 250.000 Euro stehen dir zu einem Zinssatz zur Verfügung, der häufig unter dem Marktniveau liegt.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert - so kannst du sofort einziehen.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen vermitteln Experten praxisnahe Tipps und Tricks, damit du deinen Ausbau selbst meistern kannst. So erhältst du nicht nur ein Haus, sondern auch wertvolles Know-how für dein Zuhause.

Dieses ganzheitliche Konzept von LivingHaus garantiert dir ein sicheres und individuelles Bauprojekt, das genau deinen Vorstellungen entspricht. Von der Planung bis zur Fertigstellung begleitet dich LivingHaus mit innovativen Lösungen, höchsten Qualitätsstandards und umfassendem Service, damit du dich in deinem neuen Zuhause rundum wohlfühlst.

Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 1577 / 3619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 450 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Terrasse
Das Haus ist mit einem umfassenden Ausstattungspaket versehen, das dir den Bau und das Wohnen so angenehm wie möglich macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst, was dir finanzielle Vorteile sichert. Zusätzlich sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinskonditionen bereit. Über das Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Zeitpläne und kannst den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern pflegen. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung.

Zusätzlich sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei enthalten, ebenso wie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das innovative I-KON-System sorgt für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit durch integrierte Photovoltaik mit Speicher, Wärmepumpe und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket enthält hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter stilvolle Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und wird termingerecht geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bereitet dich optimal auf den Innenausbau vor, sodass du dein Haus mit fachkundiger Anleitung selbst gestalten kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und mit umfassendem Service.
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Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
705000 €
4.519,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
786.568 €1
Kaufpreis
705.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.575 €
Grunderwerbsteuer (6%)
42.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MarienfeldeBerlin (12279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Marienfelde, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil im Süden von Berlin, der besonders bei Familien und Berufstätigen sehr geschätzt wird. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer guten städtischen Infrastruktur.

Marienfelde verfügt über mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte, befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt: Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen dafür, dass du und deine Familie bestens versorgt seid.

Für Freizeit und Erholung bietet Marienfelde zahlreiche Möglichkeiten. Grünanlagen und Naherholungsgebiete wie der Britzer Garten sowie das weitläufige Natur-Park Südgelände befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Auch Sportvereine und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung über die S-Bahn Berlin sowie über wichtige Verkehrsachsen, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile ermöglichen.

Insgesamt bietet Marienfelde eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein Ort, an dem du dich schnell zuhause fühlen kannst.

Weitere Informationen

Sonstiges Das im Preis enthaltene Grundstück wird ohne zusätzliche Provision einem Living Haus-Bauherren zur Verfügung gestellt. Es fallen weitere Baunebenkosten an - bei deren Kalkulation unterstützen wir dich gerne weiter.

Wir bieten attraktive Finanzierungslösungen an und übernehmen auch die Beantragung aller möglichen Fördermittel!

Bitte beachte: Die dargestellten Haus- sowie Inneneinrichtungsbilder können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg. Gemeinsam analysieren wir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das perfekte Living Haus für dich und deine Familie zu finden.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter ) +49 1577 / 3619549 . Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Görtzallee 189-223, 14167 Berlin
Herr Fabian Raebel
Herr Fabian RaebelDein Kontakt
Online-ID: 2612ABFQ2NNM
Referenznummer: 30435-11724
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