4 Zimmer • 125 m² • 310 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 26
1 / 26
Doppelhaushälfte zum Kauf
399000 €399.000 €
3.192 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 310 m² Grundstück • frei ab sofort
Moderne Doppelhaushälfte in Ronneburg - Stilvolles Wohnen mit Komfort und Garten
Kurzbeschreibung
Einziehen - Wohlfühlen
Objekt
Diese modern ausgestattete und liebevoll eingerichtete Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Ronneburg überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die 2023 erbaute Immobilie bietet aktuell ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei großzügig geschnittenen Wohnetagen und wurde mit Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort konzipiert. Das Dachgeschoss ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet und kann durch wenig Aufwand zukünftig ebenfalls als Wohnfläche genutzt werden. Die helle und offen gestaltete Immobilie bietet sowohl Paaren als auch Familien ein ideales Zuhause und kann bereits ab Januar 2026 bezogen werden. Die elektronischen Außenjalousien in den Wohnräumen und die integrierte Fußbodenheizung runden das Gesamtbild der Doppelhaushälfte ab.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garderobe ein modernes Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum. Am Ende des Flures erstreckt sich die helle und offen gestaltete Wohnküche, die beim Betreten eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Eine hochwertige Einbauküche, ein gemütlicher Essbereich und das helle Wohnzimmer mit modernem Kamin und Zugang zur Terrasse vermitteln ein gut aufeinander abgestimmtes Wohnflair. Auf der Terrasse wurden witterungsbeständige und großflächige Platten verlegt. Vom Wohnzimmer aus können Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause den Blick in den Garten durch die bodentiefen Fenster genießen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit großformatigen und zeitlosen Fußbodenfliesen ausgestattet.
Die hochwertigen Holztreppen verbinden einzelne Etagen miteinander. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das edle Familienbad. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet eine durchdachte Raumaufteilung zur Erholung. Die Kinderzimmer verfügen über ausreichend Platz zum Lernen und Spielen und können selbstverständlich auch anderen Zwecken zugeführt werden. Unabhängig davon, ob Sie in Ihrem neuen Zuhause einen neuen Hobbyraum, ein Gäste- oder Arbeitszimmer benötigen, in dieser Immobilie findet alles den richtigen Platz. Der Flurbereich und die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit robuster und zeitloser Vinylboden eingerichtet. Das große Familienbad überzeugt mit einem modernen Erscheinungsbild und hochwertiger Sanitärausstattung - das Doppelwaschbecken, der Handtuchheizköper, die große Eckbadewanne und die barrierefreie Dusche sind durchdacht und komfortabel zugleich. Weitere Highlights im Familienbad sind die integrierte Wandradioanlage und der Wäscheschacht, der direkt in den Hauswirtschaftsraum führt. Im Dachgeschoss könnte ein weiteres großzügiges Schlaf- oder Arbeitszimmer entstehen.
Das 310 m² große Grundstück in Südausrichtung unterteilt sich in Parkflächen vor dem Haus und in die grüne Wohlfühloase im hinteren Bereich. Auf den großzügigen Parkflächen können zwei Autos abgestellt werden. Der durchdachte und pflegeleicht angelegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein.
Hier heißt es "Einziehen - Ankommen - Wohlfühlen"!
Merkmale
frei ab sofort
310 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.192 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ronneburg (07580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum der Stadt Ronneburg. Mitten im sogenannten Dreiländereck Thüringen, Sachsen und Sachsen-Anhalt befindet sich die Stadt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4. Über die Landesstraße L 1081 erreicht man in ca. 15 Minuten Autofahrt die nächstgrößere kreisfreie Hochschulstadt Gera. Die grüne Kleinstadt zeichnet sich durch viele verschiedene Facetten der Kultur aus, wie zahlreiche historische Bauwerke, Museen und gastronomische Einrichtungen. Sie ist ein attraktiver Wohn,- Geschäfts- und Wirtschaftsstandort, der im ständigen Wandel immer mehr Einwohner und Gewerbetreibende anzieht. Besonders bekannt und beliebt ist das Erholungs- und Entspannungsgebiet "Neue Landschaft" im ehemaligen BUGA Ausstellungspark. Vom Standort des Objektes erreicht man in nur wenigen Gehminuten die Sparkasse, die Apotheke, die nächstgelegene Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, das Sommerbad sowie den wunderschönen Marktplatz mit den Geschäften des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man ebenso die Kindertagesstätte, die Grundschule und die Regelschule. Durch das gut ausgebaute Netz der öffentlichen Verkehrsmittel gelangen Sie auch ohne Auto bequem an Ihr Ziel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
