Doppelhaushälfte im Dornröschenschlaf in Bad Malente
In ruhiger und naturnaher Lage von Bad Malente befindet sich diese Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren auf einem großzügigen 914 m² großen Grundstück. Das Haus liegt eingebettet in gewachsener, dichter Vegetation und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - zugleich eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Naturliebhaber mit Visionen.
Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die auf einem Erbbaugrundstück steht. Allerdings beträgt die Laufzeit des Vertrages nur noch 23 Jahre. Aus diesem Grund haben wir mit dem Erbbaurechtgeber, dem Land Schleswig-Holstein, Verhandlungen aufgenommen. So wurde durch eine Gutachterin der Wert des Grundstückes auf 104.500 € eingewertet. An diesen Preis hält sich das Land Schleswig-Holstein bis zum 31.12.26 gebunden.
Wie sieht nun die Kaufabwicklung aus? Sie erwerben zunächst mit notariellem Kaufvertrag die DHH für 50.000 €. Sobald Sie bezahlt haben und im Grundbuch als Eigentümer eingetragen wurden, beurkunden Sie im 2. Schritt den Kauf des Grundstückes direkt mit dem Land SH. Hierfür haben Sie dann Zeit bis zum Jahresende. Diesen Termin sollten Sie nicht verstreichen lassen, ab nächstem Jahr wäre der Erwerb des Grundstückes teurer.
Das Grundstück selbst präsentiert sich aktuell verwildert und ist vollständig eingewachsen, wodurch sich ein ganz besonderer, nahezu abgeschiedener Charakter ergibt. Mit entsprechendem Einsatz kann hier jedoch ein außergewöhnliches Refugium inmitten der Natur entstehen.
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft ("wie sie steht und liegt"). Dieses umfasst ausdrücklich auch den vorhandenen Inhalt, der vom Käufer zu übernehmen ist.
Merkmale
Bezug: ab sofort
914 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist einfach gehalten und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Beheizt wird das Objekt derzeit ausschließlich über Öfen, eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
154500 €154.500 €
2.861,11 €/m²
Provision für Käufer
5500,- € inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
173.150 €1
Kaufpreis
154.500 €
Kaufnebenkosten
18.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.318 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.043 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Malente-Gremsmühlen, Malente (23714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Kurort Bad Malente, im Ortsteil am Malkwitzer Weg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz zeichnet sich die Umgebung durch ihre waldreiche Natur, sanfte Hügel und zahlreiche Seen aus.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Bad Malente selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Restaurants sowie Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Nähe zu den bekannten Seen wie dem Kellersee und dem Dieksee unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung: Die Städte Eutin, Plön und auch die Ostseeküste (z. B. Timmendorfer Strand oder Neustadt in Holstein) sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Bahnverbindungen ist auch eine Anbindung an Lübeck und Kiel gegeben.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienimmobilien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.
Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Bilder oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Immobilienportal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Gerne melden wir uns anschließend bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Wir bitten um Verständnis, dass das Grundstück ausschließlich im Rahmen einer vereinbarten Besichtigung betreten werden darf, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
