Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 491.581 € 5 Zimmer 125 m² 757 m² Grundstück Eitorf 53783

Einfamilienhaus zum Kauf
491581 €
3.933 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 757 m² Grundstück

LivingHaus: Ihr individuelles Traumhaus in Eitorf

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Eitorfer Randlage wird nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir auf großzügigen 125 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten, die du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Mit zwei Geschossen in voller Höhe und einem ansprechenden Satteldach strahlt das Haus sowohl zeitlose Eleganz als auch moderne Funktionalität aus. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der Eingang wird zudem durch eine praktische Überdachung im L-Design geschmückt, die nicht nur vor Wind und Wetter schützt, sondern auch als stilvolle Ablage für deinen Briefkasten dient.

Ein ganz besonderes Highlight ist die hochwertige Traumküche von Living Haus, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie ist mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug loskochen und deine Leidenschaft für die Kulinarik ausleben.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir den Zugriff auf wichtige Informationen wie Zeitpläne und Dokumente, sodass du stressfrei und organisiert bauen kannst.

Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur nachhaltig und energieeffizient ist, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.

Um den Traum vom Eigenheim auch finanziell zu realisieren, steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Damit kannst du bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen finanzieren.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.

Wenn du Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen zu lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.

Merkmale

757 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Das Haus überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:

- Energiesparende I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie
- Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für effektiven Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter
- Individuell geplante Küche ohne unverbindliche Gutscheine
- Effizienter Bauprozess durch hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden
- Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über Living Haus organisiert werden
- 18 Monate Festpreisgarantie sowie umfassende Bauversicherungen sind inklusive.

All das bietet dir die Möglichkeit, dein "Wie ich es will Fertighaus" zu verwirklichen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

491581 €

3.932,65 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

550.915 €1

Kaufpreis

491.581 €

Kaufnebenkosten

59.334 €

Notarkosten (1,5%)

7.374 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.953 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.549 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.458 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eitorf (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eitorf bietet aufgrund seiner attraktiven Lage zahlreiche Annehmlichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die allesamt einen hervorragenden Ruf genießen. Die Grundschule Eitorf und die Gesamtschule Eitorf sind nur einige Beispiele, die für eine optimale Bildung deiner Kinder stehen.

Für die tägliche Versorgung stehen dir zahlreiche Supermärkte zur Auswahl, darunter REWE, EDEKA und ALDI, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe, sodass die gesundheitliche Versorgung jederzeit gewährleistet ist.

Die Freizeitangebote sind vielfältig: Eitorf liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen einlädt. Der nahegelegene Siegpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und ist ideal für Familienausflüge.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn erreichst du schnell die benachbarten Städte und kannst bequem pendeln. Auch die Autobahn A560 ist in wenigen Minuten zu erreichen und sorgt für einen optimalen Zugang zu den größeren Städten in der Umgebung.

Eitorf ist somit der ideale Ort für dein neues Zuhause - eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Grundstück gibt es nur bei Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren leite ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine irgendwelche Grundstücksdaten weiter.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit des Grundstücks zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen Makler verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet