Objektbeschreibung
Der energieeffiziente Neubau wurde mit modernster Gebäudeleittechnik zur Temperatur- und Klimaregelung, einer effizienten Regeltechnik - zur Beschattungssteuerung für eine optimale Energieeinsparung, einer Vogelschlagsicherung und hochwertigster Ausstattung mit Verbrauchsmonitoring errichtet und bietet Ihnen eine perfekte Work-Life-Balance. Als eine der gefragtesten Gewerbelagen Nürnbergs eignet sich dieser Technologie- und Businessstandort bestens für höherwertiges Gewerbe wie z.B. Labor- und Medizintechnik, Feinmechanik, Reinraum- und Elektrotechnik, Architekturbüros, Steuerberater, Rechtsanwälte sowie für Forschung und Entwicklung.
Das Objekt besticht durch seine perfekte Lage mit kurzer Distanz zum Flughafen, zur Autobahn und durch die gute Anbindung an das Nahverkehrssystem der Stadt Nürnberg. Es stehen auf dem Gelände genügend Fahrrad-, Moped- und PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Im Nordostpark befinden sich neben weiteren international agierenden Unternehmen, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank sowie eine Kindertagesstätte. Der angrenzende Wald bietet Gelegenheit zur Entspannung bei einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder einer Joggingrunde.
Kompetenter Hausmeisterdienst und Büroansprechpartner vor Ort auf dem Campus!
Raumaufteilung
Mietpreis ab 13,90 €/qm
1. Obergeschoss: 1 Mieteinheit: ca. 550qm
3. Obergeschoss: 1 Mieteinheit: ca. 530 m²
4. Obergeschoss: Büro ca. 450 m² Dachterrasse ca. 600 m²/ 150qm (Die Dachterrasse wird zu 25 % angerechnet.)
STELLPLÄTZE Pro 50m² Mietfläche gibt es 1 Stellplatz 31 PKW Stellplätze (zum Teil überdacht)
45 überdachte Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
E-Bike & E-Car Ladestationen nach Mieterwunsch
Merkmale
Bezug: 01/2025
Kochnische, Teeküche
Personenaufzug
31 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
13,90 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
46 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
90411 Nürnberg | Thurn-und-Taxis-Straße 29-31 | Am Nordostpark Sehr gute Erreichbarkeit Ihrer Firma am exklusivsten Business-Standort Nürnbergs Nordostpark; Verkehrsgünstige, sehr ruhige Lage in Nürnberg Nord-Ost mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Keine Zu-und Abfahrtsstaus für Ihre Mitarbeiter und Besucher während der Rush-Hour.
