Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten und Garage in Pfaffenhausen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Wohnhaus, ca. aus dem Jahr 1982, begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166?m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 631?m² - ein echtes Raumwunder für die ganze Familie.
Das freistehende Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pfaffenhausen/Schöneberg und ist derzeit leerstehend - sofort bezugsfrei und bereit für Ihre Wohnträume! Bereits die große Einfahrt mit Garage bietet viel Platz für Fahrzeuge und Besucher. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein - ob Grillabende mit Freunden oder ein ruhiger Kaffee in der Morgensonne.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Nach vorheriger statischer Prüfung könnten das Wohn- und das Esszimmer zusammengelegt werden. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer - ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzer. Der vollunterkellerte Bereich sorgt mit separaten Räumen, Waschraum und zusätzlichem Stauraum für Ordnung und Funktionalität.
Die solide Massivbauweise schafft ein wertbeständiges Fundament, das sich wunderbar modernisieren lässt. Beheizt wird das Haus aktuell mit Nachtspeicheröfen auf Strombasis - ein modernes Heizsystem kann problemlos nachgerüstet werden.
Ein vielseitiges Haus mit Potenzial in gefragter Lage - perfekt für alle, die Raum zur Entfaltung und ein schönes Stück Lebensqualität im Allgäu suchen.
Merkmale
631 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
337500 €337.500 €
2.033,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.113 €1
Kaufpreis
337.500 €
Kaufnebenkosten
30.613 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.063 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.813 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.049 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.688 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Pfaffenhausen (87772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfaffenhausen liegt im idyllischen Mindeltal im Unterallgäu und bietet eine hohe Lebensqualität durch ländliche Idylle und gute Infrastruktur. Das Haus befindet sich im Pfaffenhausener Ortsteil Schöneberg. Der Ort Schöneberg ist dem nahegelegenen Markt Pfaffenhausen zugehörig. Über die B16 und die nahe A96 sind Städte wie Mindelheim, Krumbach und Memmingen schnell erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Günzburg und Memmingen.
Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, ergänzt durch ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken und Gastronomie. Kommunale Einrichtungen wie ein Jugendzentrum, ein Seniorenzentrum und eine Bücherei tragen ebenfalls zur Lebensqualität bei. Für Familien gibt es eine Grund- und Mittelschule mit modernen Sportanlagen und einer Aula sowie eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung.
Der Allgäu Airport Memmingen ist nur 27 Kilometer entfernt und in etwa 25 Minuten erreichbar, ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende.
Pfaffenhausen ist der perfekte Wohnort für all jene, die naturnah leben und gleichzeitig auf eine gute Anbindung und moderne Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
