Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

699800 €699.800 €

5.342 €/m²

4 Zimmer  •  131 m²  •  490 m² Grundstück

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Beilstein (71717)

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Modernes Familienzuhause mit Weitblick - Neubau-Doppelhaushälfte in traumhafter Hanglage von Beilstein

In ruhiger Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Weinberge erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte - ideal für Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Das im August 2025 fertiggestellte Haus vereint modernes Design, nachhaltige Technik und ein familienfreundliches Wohnkonzept auf ca. 131?m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die angrenzende Küche mit Speisekammer ist praktisch und geräumig. Im Obergeschoss bietet das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer viel Platz für individuelle Rückzugsorte. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Zum Haus gehören eine ca. 25?m² große Terrasse, ein pflegeleichter Gartenanteil, ein Carport (9x3?m) mit Option auf Abstellraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann), einer PV-Anlage mit 5?kWp, Wohnraumlüftung (Komfort 350 Plus) und hochwertigen Materialien wie Eichenparkett, bodengleicher Dusche und Wasserenthärtungsanlage.

Der Kaufpreis beträgt 699.800?Euro, bestehend aus dem bezugsfertigen Haus (ohne Küche) und dem ca. 490?m² großen Grundstück. Der Verkauf erfolgt courtagefrei für den Käufer.

Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Informationen zur Besichtigung:
Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand:
Finanzierungsberatung mit bis zu 700 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.72, Distanz zur Grundschule: 1.57, Distanz zur Realschule: 5.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.45, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Flughafen: 3.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.49, Distanz zur Autobahn: 4.79, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 14.02, Distanz zur Hauptschule: 1.60