Wohnung zum Kauf 215.000 € 3 Zimmer 64 m² Tribuswinkel 2512

Wohnung zum Kauf
215000 €
3.359 €/m²
3 Zimmer • 64 m²

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Freiflächen, Lift und Tiefgarage

In attraktiver Lage von Tribuswinkel, direkt an der Grenze zur Kurstadt Baden, präsentiert sich diese gepflegte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung als ideale Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Wohnqualität. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lage, Komfort und ein stimmiges Gesamtpaket legen.
Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahr 2000 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 64,8 m² Wohnfläche.

Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in einen hellen Schlafraum mit angeschlossenem Balkon, die separat angeordneten Sanitärräume sowie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und angrenzendem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und optimale Funktionalität bietet. Der Wohnbereich wird durch einen weiteren Balkon komplementiert, der viel Licht hereinlässt und eine offene, einladende Atmosphäre schafft - perfekt zum Entspannen.
Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot dieser Immobilie und ist flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar.

Den freundlichen Charakter der Wohnung betonen vor allem die großzügigen Fensterfronten, die alle Wohnräume in ein helles Licht tauchen, während die beiden Balkone zum entspannten Verweilen an der frischen Luft einladen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Dachbodenabteil, sowie einen Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist - ein wesentlicher Mehrwert dieser Liegenschaft. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und eignet sich damit auch für langfristige Wohnperspektiven.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieses Objekts begeistern.

Merkmale

Bezug: Sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Einbauschränke, Einbaumöbel, Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2000
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.359,38 €/m²

Provision für Käufer

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Tribuswinkel (2512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Tribuswinkel, einem beliebten Ortsteil nahe Baden, in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung mit gepflegtem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen mit Gärten geprägt und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Tribuswinkel überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Kurstadt Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind rasch erreichbar. Auch kulinarisch bietet die Region eine große Auswahl - von traditionellen Heurigen bis hin zu Cafés und Restaurants in Tribuswinkel, Traiskirchen und Baden.
Die Nähe zur Natur schafft einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge, entlang der Schwechat oder im südlichen Wiener Becken bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: die Badener Bahn ist mit der Station Landesklinikum in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Baden und Wien. Auch die Bahnhöfe Traiskirchen und Baden sind schnell erreichbar und bieten Direktverbindungen in die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Südautobahn (A2) als auch die A3, wodurch Wien, Baden und Wiener Neustadt schnell und bequem erreichbar sind.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
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