Reihenmittelhaus zum Kauf

850000 €850.000 €

6.182 €/m²

5 Zimmer  •  137,5 m²  •  362 m² Grundstück

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Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)

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Das Haus liegt im beliebten Münchner Stadtteil Feldmoching, einem traditionsreichen und zugleich dynamischen Bezirk im Münchner Norden. Besonders attraktiv sind die drei Feldmochinger Naherholungsgebiete (mit dem Fasaneriesee, dem Feldmochinger See und dem Lerchenauer See). Hier genießen Bewohner entspannte Spaziergänge, Badevergnügen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Von der nahegelegenen U- und S-Bahn-Station Feldmoching (U2, S1) gelangt man in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt, riekt zum Flughafen sowie direkt nach Freising zu den Universitäten in Weihenstephan (TUM, HSWT). Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien (u. a. Linien 60, 170, 171, 173, 175) für eine sehr gute Feinerschließung des Stadtteils und Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A92 und A99 schnell erreichbar, wodurch auch Pendler optimal angebunden sind. Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum erweitert das Angebot um vielfältige Fachgeschäfte und Gastronomie. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die Grundschule an der Feldmochinger Straße sowie weiterführende Schulen wie die Mittelschule Feldmoching und das Gymnasium München-Nord sind gut erreichbar. Zudem bieten Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen vielfältige Freizeit- und Betätigungsmöglichkeiten. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind vor Ort vorhanden. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer perfekten Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen. Für Eigennutzer bedeutet dies hohe Lebensqualität im Grünen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen - für Kapitalanleger eine sichere Investition in eine gefragte und wertstabile Wohnlage.