2016 wurde dieser Immobilie eine neue Idee eingehaucht. Mit der behördlichen Genehmigung entstand aus einem alten DDR-Häuschen eine Ferienimmobilie mit Charme. Kontinuierlich kamen so 20.000,-€ im Jahr als Einnahmen zustande. Der Standort und der unverwechselbare Charme lässt jeden Gast gerne wiederkommen. Das Fertighaus wurde in den Grundzügen erneuert. Heizungsanlage, Elektroinstallation und Sanitäranlagen sind auf Stand. Eine schöne Holzfassade im Schwedenlook und der mit Schiefer verkleidete Giebel vermitteln schon beim ersten Anblick einen gewissen Urlaubsflair. Fenster, Innentüren, Treppe und Bodenbeläge... ganz vieles erinnert an "die schöne alte Zeit". Und so ist ein gelungener Mix aus Alt und Neu entstanden. Dies gilt es zu beachten, wenn Sie das Objekt dauerhaft bewohnen möchten. Für ausreichend Platz ist gesorgt. Große Wohnküche mit Zugang zum überdachten Freisitz und auf das Grundstück. Wohnzimmer mit Kaminofen. 2 Duschbäder und 5 Schlafzimmer. Hier finden nicht nur Ihre Kinder , sondern auch Ihre Gäste Platz. Gemütlicher und vollständiger kann man seinen Ferien nicht verbringen. Der Vollkeller ist halt ein typischer Keller. Ideal zum abstellen, für Heizung und Getränke.
Mit den angesprochenen Rahmenbedingungen ist der Zustand nahezu perfekt. Sie können sofort in die Vermietung und Eigennutzung einsteigen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Rufen Sie uns an!
Merkmale
1.093 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.293,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rübeland, Oberharz am Brocken (38889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Rübeland gehört zur Stadt Oberharz am Brocken, zwischen Elbingerode und Hüttenrode gelegen, nahe den größeren Städten Blankenburg und Wernigerode. Durch den Ort Rübeland fließt das bekannte Harz-Flüsschen „Bode“. Typisch ländliche Merkmale harmonieren hier außerordentlich gut mit modernen Wohnansprüchen, lebhaftem Tourismus und interessanten Kulturangeboten direkt nebenan. Gute Verkehrsanbindung mittels Straße und Bus sind gegeben.
