Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

4.794 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  1.054 m² Grundstück

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Müggelheim, Berlin (12559)

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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Das perfekte Familienhaus: Vier Zimmer, zwei Bäder/WCs und eine separate Küche
+ Großzügiges Anwesen mit teilbarem Grundstück und zahlreichen liebevollen Details in hochwertigen Materialien
+ Laufend instandgehaltenes Anwesen - z. B. Sanierung der Heizung im Jahr 2014
+ Nebengebäude mit viel Stauraum: Werkstatt, Carport, Holzlager, Gewächshaus
+ Weitläufiges Grundstück in ruhiger Gegend - mit gepflegten Rasenflächen und Sichtschutz zum Nachbarn
+ Müggelsee gleich nebenan: Ob Kleiner oder Großer Müggelsee, Ihr Badeausflug ist nur wenige Minuten entfernt
+ Waldgebiet, Restaurants, Bootsverleihe, Fahrradwege u.v.m. im direkten Umfeld
+ Sicherheit fürs Kind: Kitas, Grund- und Oberschulen mit dem Fahrrad und sogar zu Fuß gut erreichbar
+ Aldi, Netto, Getränke Hoffmann, Bäcker und Tankstelle direkt in Müggelheim
+ Busstationen (169, 369 und N59) vor der Haustür - 15 Minuten Autofahrt bis zur A10

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Nahe der großen Krampe und dem Köpenicker Werder sucht ein wundervoll angelegtes Müggelheimer Anwesen nach neuen Eigentümern. Das Grundstück kann voraussichtlich geteilt werden. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, laufen Sie von hier aus nur wenige Minuten bis in das Ortszentrum und zu verschiedenen Rad- und Wanderwegen. Rund um das Wohnhaus begrüßt Sie ein stilvoller Garten mit zahlreichen praktischen und/oder sehenswerten Vorzügen. Das stilvolle Mansarddach-Einfamilienhaus selbst begeistert mit vier Zimmern, einem Bad, einem WC, einer separaten Küche, einem Hauswirtschafts- und einem Abstellraum.

Ihr zukünftiges Wohnhaus präsentiert sich als liebevoll ausgebautes Zuhause für eine kleine oder große Familie. In mühevoller Handwerksarbeit wurde das Anwesen mit vielfältigen Einzelstücken und dekorativhochwertigen Details versehen. Die Diele ist großzügig und beherbergt eine massive Kiefernholz-Treppe. Das Wohnzimmer begeistert mit verschiedenen Besonderheiten: Einerseits zieht die weitläufige Türen- und Fensterfront zum Garten die Blicke auf sich. Anderseits kann man sich an der Ziegelwand, die mit einem wunderschönen Kamin abgerundet wird, nicht satt sehen.

Darüber hinaus bietet Ihnen das weitläufige und recht offen gestaltete Erdgeschoss einen großen separaten Küchenraum mit stilvoller Massivholz-Einbauküche im Landhausstil und Küchengeräten von Markenherstellern. Auch hier schenkt viel freundliches Tageslicht dem Raum ein liebenswertes Ambiente. Die Etage beherbergt außerdem einen praktischen
Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Diele und ein solides Gäste-WC mit Fenster. Das WC könnte zur Diele hin um eine Dusche erweitert werden, um den morgendlichen Familienstau im Badezimmer zu minimieren.

Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertige Innentüren, eine Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 und doppelt verglaste Holzfenster. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind darüber hinaus mit Teppichboden ausgestattet. Zwei der Zimmer werden durch Dachgauben räumlich erweitert. Das große Bad des Obergeschosses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.

Auch der Garten zeigt sich umfassend ausgestattet. Das Highlight ist sicherlich die große und stilvolle Terrasse mit Überdachung. Nach Nordwesten ausgerichtet genießen Sie hier insbesondere die Abendsonne. Ein Massivholz-Carport mit Schmuckfenster schützt eines Ihrer Fahrzeuge. Das große Nebengebäude sorgt für viel Stauraum und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Ein Holzzaun mit verklinkerten Pfeilern grenzt Ihr Grundstück straßenseitig ab. Ein Gartentor und zwei Zufahrten führen zum Haus und weiteren Anlaufpunkten.

Das Müggelheimer Ortszentrum ist zu Fuß erreichbar. Hier erwarten Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kitas und weitere Orte des Familienbedarfs. Eine Schule und zwei Busstationen befinden sich (fast) vor der Tür.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an trendyimmo zu zahlen. Sonstiges INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen