Ruhe und Idylle! Fachwerk-Kotten mit Potenzial und Charme in Hopsten-Schale
Historischer Fachwerk-Kotten mit Entwicklungspotenzial in idyllischer Außenbereichslage!
Inmitten der grünen Weite von Hopsten-Schale liegt dieses besondere Liebhaberobjekt: Ein historischer Fachwerk-Kotten, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1884 zurückreichen. Umgeben von Natur, Wiesen und Feldern, bietet das rund 1.519 m² große Grundstück einen idealen Ort für alle, die Ruhe und ländliche Atmosphäre zu schätzen wissen.
Das Gebäude besticht durch seinen authentischen Charme: Sichtbare Holzbalken, klassische Sprossenfenster, eine großzügige Tenne und ein altes Scheunentor verleihen dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Die ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss lassen sich bei Bedarf durch die Tenne und das Dachgeschoss deutlich erweitern - ausreichend Nutz- und Staufläche ist ebenfalls vorhanden. ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20567
Merkmale
Bezug: Kurzfristig
1.519 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Allgemein: - Historischer Fachwerk-Kotten - Ruhige Außenbereichslage in Hopsten-Schale - Grundstück mit ca. 1.519?m², umgeben von idyllischer Natur - Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ferienhaus oder festen Wohnsitz - Ein tolles Projekt für Handwerker und Visionäre
Gebäude & Potenzial: - Toller Charme mit Sichtbare Holzbalken, Sprossenfenster, Scheunentor - ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - Weiterer Nutz- und Staufläche im Dachgeschoss - Die große Tenne und das Dachgeschoss bieten Ausbaupotenzial´ - Das Dach wurde zuletzt ca. 1980 modernisiert - Viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten - Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
Grundstück: - Platz für Garten, Tierhaltung, Grillplatz etc. - Unverbauter Weitblick in die Natur - Alte Eiche spendet Schatten - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Weitere Informationen: - sämtliche baulichen Änderungen bedürfen der Einholung entsprechender Baugenehmigungen - die Versorgung des Hauses erfolgt über Brunnenwasser - es ist ein 3-Kammer-System vorhanden, welches jährlich geleert wird - es gibt derzeit keine zentrale Heizung - Warmwasser erfolgt per Durchlauferhitzer - der Kamin ist seitens des Schornsteinfegers derzeit stillgelegt - die Zuwegung zum Haus erfolgt über einen gepachteten Weg
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1884
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.528,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schale, Hopsten (48496)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hopsten liegt in der Nordspitze des Tecklenburger Landes und ist bis in die heutige Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde verteilt sich mit circa 7.600 Einwohner auf die Ortsteile Hopsten, Schale und Halverde. Hier findet man sowohl unberührte Natur in Form von Moor- und Heidelandschaften in den vielen Naturschutzgebieten rund um die Gemeinde, als auch neue Wohnlandschaften mit gesunder Infrastruktur.
Das Gemeindegebiet verfügt über Kindergarteneinrichtungen und ein gutes Schulangebot (von Grundschulen in allen drei Gemeindeteilen, über die Haupt- und Realschule in Hopsten sowie die private Hüberts´sche Handelsschule mit Möglichkeit der gymnasialen Oberstufe).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,64 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
