Mehrfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 13 Zimmer 325 m² 316 m² Grundstück Bitterfeld Bitterfeld-Wolfen 06749

Mehrfamilienhaus zum Kauf
210000 €
646 €/m²
13 Zimmer • 325 m² • 316 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Das Mehrfamilienhaus steht in einer guten und ruhigen Wohnlage der Stadt Bitterfeld-Wolfen, im Ortsteil Bitterfeld. Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten und einem kleinen Laden und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoß des Hauses kann zu Wohnzwecke ausgebaut werden. Diverse Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt (Fenster und Heizungen). Zwei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich 11.160 €. Heizung: Gas-Etagenheizung (alle neu 2025)

Merkmale

316 m² Grundstück
Keller

Erdgeschoß: 3-Raumwohnung - Wfl. ca. 85 m² + Ladenlokal 1. Obergeschoß: 5-Raumwohnung - Wfl. ca. 120 m² 2. Obergeschoß: 5-Raumwohnung - Wfl. ca. 120 m² Dachgeschoß: ausbaufähig

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

646,15 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt die Maklercourtage, für den Käufer, 6,8 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer).

Geschätzte Gesamtkosten

232.197 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.197 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Eine Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir bitten Sie, unsere AGB und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bei einem Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an unser Büro.

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Über den Anbieter

Mende`s Haus u. Grundstück-Service Inh. Gerald Meyerhöfer e.K.

Dürener Str. 9, 06749 Bitterfeld

Herr Gerald MeyerhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FU3MNFXMUX

Referenznummer: 31