Sichere Kapitalanlage mit guter Rendite - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine nachhaltig vermietbare Immobilie in guter Wohnlage von Sulzbach/Saar zu investieren. Der gut durchdachte Grundriss in Kombination mit dem Balkon sorgt für einen hohen Wohnkomfort und unterstützt eine dauerhaft stabile Nachfrage am Mietmarkt.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €, wodurch sofortige und planbare Mieteinnahmen gewährleistet sind. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für die Mieter dar. Zudem sind Rücklagen vorhanden, was die Investition weiter absichert.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne und effiziente Fernwärmeversorgung, die für eine wartungsarme und zeitgemäße Wärmebereitstellung steht. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt vereint diese Immobilie stabile Erträge, gute Vermietbarkeit und langfristiges Wertpotenzial - eine überzeugende Kapitalanlage für Anleger mit Fokus auf Sicherheit und Nachhaltigkeit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1964
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
8.500 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Lage
Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nelkenstraße befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Sulzbach/Saar, einer Stadt im Regionalverband Saarbrücken. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr aus.
Das Stadtzentrum von Sulzbach mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 besteht eine schnelle Anbindung an Saarbrücken und die umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Bus- und Bahnverbindungen, sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an den regionalen Nahverkehr.
Zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen sowie Waldgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage der Nelkenstraße ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann kein Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Energieausweis kann bei Bedarf vorgelegt werden!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
