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LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG

Herr Michael Porster

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004 ···

Nr. anzeigen

00491702977466

ZU MIETEN: EG-Ladeneinheit (ehem Metzgerei) bei Aldi & Nahversorgungszentrum in Nürnberg-Herpersdorf

€ 1.500

Nettomiete zzgl. NK

57,55 m²

Verkaufsfläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90455 Nürnberg / Herpersdorf

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Preise & Kosten

Nettomiete

€ 1.500

Nebenkosten

€ 450

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

€ 1.950

Kaution

4.500,00 4500 € netto

Provision für Mieter

3 % zzgl. 19 % MwSt. (=3,57 %) aus der 10fachen Jahresnettomiete zzgl. MwSt.

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Gewerbefläche liegt in ausgezeichneter Position im südlichen Nürnberger Stadtteil Herpersdorf, direkt an der Straße An der Radrunde. Das Umfeld zählt zu den wachstumsstarken Bereichen Nürnbergs: moderne Wohnquartiere, kontinuierliche Neubauaktivitäten und eine dynamisch steigende Einwohnerzahl schaffen ein attraktives...

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Die Ladenfläche

Kategorie

Verkaufsfläche

Baujahr

2003

Bezug

31.01.2026

Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.02.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

83,13 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine Lage und eine hohe Kundenfrequenz. Der ebenerdige Zugang ermöglicht einen bequemen Eintritt direkt von der Straße - ideal für Kunden, Besucher und Lieferanten.

Der große, offen gestaltete Verkaufsraum bietet hervorragende...

Ausstattung

Fakten:
- Erdgeschoss Ladeneinheit - bislang als Metzgerei genutzt
- Ebenerdiger Zugang mit kostenfreien Kurzparkflächen vor dem Objekt
- Verkaufsraum knapp 60 m² - weitere Nebenflächen mit ca. 26m² hinter dem Verkaufsraum
- Tiefgaragenplätze zusätzlich zu mieten
- Langfristige Vermietung durch die...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Vermittlungscourtage:
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Mieter 3, 57 % (inkl. 19 % Mwst.) aus der 10fachen Jahresnettomiete, verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss und ist bei Nachweis oder Vermittlung gleich. Bei Abschluss eines Mietvertrages zu o.g. Konditionen beträgt die Vermittlungscourtage...