Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2950000 €2.950.000 €
3.086 €/m²
956 m² • 460 m² Grundstück
Top Kapitalanlage! Schönes und gepflegtes Apartmenthaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage Nürnberg!
Schönes und gepflegtes Apartmenthaus zur Kapitalanlage in sehr guter City-Lage nähe Stadtzentrum - Nürnberg.
Das Haus verfügt über 20 Wohneinheiten verteilt auf das Vorder- und Rückgebäude, zudem stehen den Hausbewohnern im Innenhof noch 3 Einzelgaragen zur Verfügung.
- 20 Apartments mit ingesamt ca. 956 m² Wohnfläche - davon 8 Apartments mit Balkon
Vorderhaus: Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten - 1 x 2 Zimmer mit 57m² 1 x 3 Zimmer 65 m² 1. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten - 1 x 63 m² 1 x 47 m² 1 x 59 m² 1 x 17 m² 2. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten - 1 x 63 m² 1 x 47 m² 1 x 59 m² 1 x 17 m² 3. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten - 1 x 63 m² 1 x 47 m² 1 x 59 m² 1 x 17 m² 4. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten - 1 x 62 m² 1 x 42 m² 1 x 55 m² 1 x 17 m²
Hinterhaus: Erdgeschoss: 1 Wohneinheit - 1 x 59 m² 1. Obergeschoss: 1 Wohneinheit - 1 x 41 m²
5 Wohnungen und eine Garage stehen aktuell leer und können auch frei übergeben werden. Zusätzlich werden gerade 3 Wohnungen saniert
8 der Apartments wurden in den letzten 2 Jahren saniert, die anderen Wohnungen stellen sich in einem gepflegten Zustand der 80/90er Jahre dar.
Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotential als Kaptialanlage oder auch als Aufteilergeschäft geeignet!
Alle Angaben sind nach Auskunft des EigentĂĽmers aufgefĂĽhrt. Irrtum vorbehalten!
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
460 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2950000 €2.950.000 €
3.085,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
3.217.565 €1
Kaufpreis
2.950.000 €
Kaufnebenkosten
267.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
103.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
105.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gostenhof, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Die Stadt Nürnberg ist derzeit mit ca. 530.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und zusammen mit den Städten Fürth und Erlangen bildet es die Metropolregion Mittelfranken als starken und modernen Wirtschaftsstandort.
Neben dem industriellen Erfolg der Region ist auch der Hochschulstandort zu erwähnen, mit 18 Hochschulen, davon 3 Universitäten investiert die Region in die Zukunft als wichtiger und zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort. Zudem präsentiert sich Nürnberg als wichtiger Messe- und Kongressstandort und ist hier unter den "Top Ten" in Europa.
Mikrolage: Zentral gelegen im Stadtteil Gostenhof, nahe der Nürnberger Altstadt, bietet der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U-Bahn "Plärrer" ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und auch die Altstadt ist in ca. 10 Min zu Fuß erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe. Zudem besticht der Stadtteil Gostenhof durch eine Vielzahl kleiner Bars und Restaurants die zu einer kulinarischen Reise einladen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich!
Bitte senden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Immowelt Kontaktformular.
