Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 137 m² 1.004 m² Grundstück Volksdorf Hamburg 22359

Einfamilienhaus zum Kauf
550000 €
4.015 €/m²
4 Zimmer • 137 m² • 1.004 m² Grundstück

Sonniges Westgrundstück Blick in die Natur genießen - Einkaufen und U-Bahn fußläufig

Das Haus wurde 1967 als Walmdach mit solider Rotklinkerfassade errichtet. Später wurde das Dachgeschoss teils wohnlich ausgebaut. Hier bietet sich ein kleines Badezimmer und ein zusätzlicher Raum als ergänzender Entfaltungsspielraum. Verhelfen Sie dem Haus mit einer Sanierung zu neuem Glanz.

Merkmale

1.004 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse

-großzügiges, grünes Grundstück
-Garage und Freistellplatz
-geräumiges Wohnzimmer
-Ausbaupotential im Dachgeschoss

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer. Der Essbereich könnte durch eine einfache Trennung als separates halbes Zimmer genutzt werden. Das teilweise wohnlich ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

4.014,60 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

610.500 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

60.500 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

30.250 €

Provision für Käufer (3,5%)

19.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der grünen und begehrten Lage von Volksdorf. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur. Dank der U-Bahn-Station Hoisbüttel (U1) sowie verschiedener Buslinien ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Zudem stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sorgen vielfältige Angebote wie Reiten, Tennis. Für entspannte Spaziergänge müssen Sie nicht weit gehen zum Heidkoppelmoor. Der weitläufige Ohlendorffs Park sowie das Naturschutzgebiet laden zu erholsamen Ausflügen ein. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen: Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld, die Grundschule und das Gymnasium Buckhorn sind innerhalb von nur fünf Minuten bequem mit dem Rad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe:
Sie können die Immobilie nach Vereinbarung frei übernehmen.

Besichtigung:
Überzeugen Sie sich selbst durch eine Besichtigung vor Ort. Hierfür bitten die Eigentümer und wir Sie, einen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kaufpreis: € 550.000,--
zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%) sowie Notar- und Gerichtsgebühren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KGMaklerbüro

Frahmredder 7, 22393 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l8aa5q

Referenznummer: 2206

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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