Ladenfläche 1475m2 zum Kauf - Umag, Centar, Luka, Finida
ISTRIEN - UMAG
Wunderschönes Öko-Resort mit Hotel, Restaurant und Einfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.475 m auf einem 7.000 m großen Grundstück. Ein hervorragendes Investmentobjekt mit etabliertem Betrieb und vielen Erweiterungsmöglichkeiten! Preis auf Anfrage.
HOTEL & RESTAURANT
Im Resort befindet sich ein neu erbautes vierstöckiges Hotel mit einer Gesamtwohnfläche von 716 m und 15 Doppelzimmern. Das Hotel verfügt über eine etablierte Vermietungstätigkeit. Neben dem Hotel befindet sich ein zugehöriges Restaurant mit Küche, das die allgemeinen Geschäftsbedingungen für Restaurants mit einem deutlich größeren Gästekreis erfüllt.
Am Eingang des Hotels befindet sich eine Rezeption mit Bar, Lounge und Informationsbereich für Gäste. Jedes der 15 Hotelzimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine schöne Terrasse. Einige Zimmer bieten Meerblick.
Vor dem Hotel befindet sich ein beheizter 55 m großer Pool mit Sonnendeck und Liegestühlen. Auf der Terrasse können Sie die Köstlichkeiten der regionalen Familienküche genießen. Außerdem gibt es eine separate Sauna, einen Salzraum und einen beheizten Whirlpool.
Das Hotel wurde vor mehreren Jahren mit hochwertigen Materialien erbaut. Die Eigentümer arbeiten jährlich an der Verbesserung von Qualität und Wirtschaftlichkeit. Es ist mit Gasheizung, Klimaanlage und Solaranlagen ausgestattet. Flachdächer sammeln Wasser für die Pflege des großzügigen Gartens. Hochwertige PVC-Außenschreinereiarbeiten mit Fensterläden und Moskitonetzen, maßgefertigte Möbel, Steintreppen und hochwertige Keramik in allen Wohneinheiten runden das Angebot ab.
EINFAMILIENHAUS mit der Möglichkeit der Zusammenlegung mit dem Hotel
Neben dem Hotel befindet sich ein geräumiges dreistöckiges Haus mit 654 m, das derzeit als Wohnhaus vorgesehen ist. Der zukünftige Käufer kann es jedoch durch eine einfache Renovierung mit dem bestehenden Hotel zusammenlegen und die Zimmerkapazität erhöhen.
Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine schöne rustikale Küche, vier geräumige Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Raum für das Hotelpersonal, Heizungskeller und weitere Nebenräume. Das Haus ist in der gleichen Qualität wie das Hotel, verfügt jedoch zusätzlich über Fußbodenheizung und ein weiteres Nebengebäude von 50 m.
ZUGÄNGLICHE EINRICHTUNGEN
Auf einem großzügigen Grundstück von 7.000 m befinden sich ein großer Parkplatz, eine überdachte Freizeitanlage, Fitnessgeräte und ein Park, umgeben von einem wunderschönen grünen Wald, in dem sich ein kleiner Bauernhof für Gäste und ihre Kinder befindet. Das Hotel bietet seinen Gästen außerdem Käse und Honig aus eigener Produktion.
Im Gegensatz zu vielen anderen Hotels liegt dieses nicht direkt an der Küste, sondern nur 5 km vom Meer und dem Zentrum von Umag entfernt. So bietet es seinen Gästen weit mehr als nur das Meer, da sie zunehmend Ruhe, Natur, saubere Luft und Abstand von Menschenmassen und Lärm suchen.
Diese attraktive Immobilie mit etabliertem Unternehmen bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung seiner Kapazitäten oder zur Nutzung von Gewerbe und Wohnen in einer Immobilie in schöner, ruhiger Lage und garantiert eine schnelle Amortisierung.
PREIS AUF ANFRAGE
Für weitere Informationen und eine Besichtigung rufen Sie uns an unter: +385/99/320-0008
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