Charmant sanierte Wohnung mit Balkon und eigener Garage!
Zum Verkauf steht eine geschmackvoll sanierte Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von Erlensee-Rückingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren harmonischen Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und ein gepflegtes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einem separaten Gäste-WC - ideal für Besucher und den täglichen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die genügend Raum für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Frühstücksplatz bietet. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Design. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand - einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die dazugehörige Garage für zuzüglich € 10.000,-- sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.732,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
514 €514 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
262.189 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
27.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückingen, Erlensee (63526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Erlensee-Rückingen, die Lebensqualität und Ruhe perfekt miteinander verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Orte und in die Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage, die entspanntes Wohnen abseits des Trubels garantiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen
