Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Langweiler
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einem Grundstück von ca. 500 m², bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1964 erbaut und im Jahr 2020 in weiten Teilen modernisiert. Neben einer modernen Hauptwohnung verfügt das Gebäude über eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, die noch weiter ausgebaut werden kann.
Ein schöner Garten mit Terrasse sowie Garage, Carport und einem zusätzlichen Stellplatz runden das Angebot ab.
Merkmale
500 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufteilung der Immobilie Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, zusätzlich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Kleines Zimmer, nutzbar als Vorrats- oder Abstellraum Heizungsraum mit Viessmann-Ölheizung (5 Tanks à 800 Liter) Separater Bereich für die Einliegerwohnung (teilweise renovierungsbedürftig)
1. Obergeschoss: Wohnzimmer und Esszimmer Große, moderne Küche in Hochglanz-Weiß (optional inkl. Samsung Side-by-Side Kühlschrank, Baujahr 2022, mit integriertem Bildschirm) Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse
2. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse Gästezimmer mit angrenzendem Ankleideraum Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Bidet Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Treppe (viel Stauraum)
Ausstattung und Modernisierungen Hauptwohnung 2020 vollständig modernisiert Öl-Zentralheizung Großzügige Terrasse und Gartenbereich Garage, Carport und Außenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sensweiler (55758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Langweiler (Landkreis Idar-Oberstein, Rheinland-Pfalz). Umgeben von viel Natur bietet die Gegend ein familienfreundliches Umfeld und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: m.henzmann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
