Mehrfamilienhaus zum Kauf

600000 €600.000 €

1.961 €/m²

12 Zimmer  •  306 m²  •  604 m² Grundstück

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Moselweiß, Koblenz / Moselweiß (56073)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienreihenhaus bietet eine Kombination aus solidem Bestand und zeitgemäßem Wohnkomfort. In einer der gefragtesten Lagen von Koblenz gelegen, überzeugt das Objekt mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer klaren Aufteilung. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus mit Eigennutzung - dieses Anwesen bietet vielfältige Perspektiven.
Das Gebäude besteht aus zwei harmonisch verbundenen Teilen:
Das Haupthaus (1955): Ein Massivbau, der den Charakter des Viertels prägt.
Der Anbau (1999/2000): Eine großzügige Erweiterung, die auf Basis eines genehmigten Bauvorhabens realisiert wurde und heute für zeitgemäße Wohnflächen sorgt. Das Objekt wurde laufend instand gehalten, was sich besonders in der technischen Ausstattung widerspiegelt. Ein Großteil der Fenster wurde bereits modernisiert.

Das Gebäude ist in vier Wohneinheiten unterteilt, die sich wie folgt verteilen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten - ein kompaktes Apartment auf der rechten Seite sowie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im modernen Anbau (links), die durch den direkten Zugang zum Außenbereich/Hof und eigene Terrasse punktet.
Im 1 Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung, die beide Gebäudeteile verbindet und über einen eigenen Balkon verfügt. Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit individueller Raumaufteilung, Balkon und einer wohnlichen Atmosphäre unter dem Dach.

Ein besonderer Mehrwert in dieser zentralen Lage sind die Pkw-Stellplätze im Innenhof, die den Mietern ein komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Technisch wurde das Haus stetig aufgewertet. Dank der Kombination aus privaten Stellplätzen und der exzellenten Mikrolage in Koblenz-Moselweiß bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus die perfekten Voraussetzungen für eine erstklassige und nachhaltige Investition! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 98,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.31, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.54, Distanz zum Gymnasium: 1.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 3.54, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 2.63