Sendling: Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon nahe der Theresienwiese - frei
Das lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines in den 1970er Jahren errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist per Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Vom Eingang führt der Weg in die Diele. Hier steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Geradeaus befindet sich das geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne. Links der Diele öffnet sich der Wohn- und Essbereich, welcher zugleich als Schlafraum dient und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus erschließt sich der Zugang zur separaten Küche und zu dem nordwestausgerichteten Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviert. In diesem Zuge wurden Wände, Decken und Türen neu gestrichen sowie der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt, wodurch sich das Apartment in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Balkon - helle Wohnatmosphäre - separates Zimmer für die Küche
- kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer - Wände, Decken und Türen im Jahr 2025 neu gestrichen - Parkettboden im Jahr 2025 abgeschliffen und neu versiegelt - gefliestes Badezimmer mit Duschwanne - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Treppenhaus mit Lift - Münzwaschmaschine im Haus - gute Anbindung in die Stadt - Bilder: Möblierungsbeispiel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
9.337,24 €/m²
Hausgeld
282.54 €282,54 €
Provision für Käufer
2,975 Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.624 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
21.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.925 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling, München (81371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sendling liegt im Süden der Landeshauptstadt München. Der Stadtteil ist durch seine gute Anbindung ein zentral gelegener und gut erreichbarer Stadtteil. In den umliegenden Straßen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Restaurants und Cafés. Die nahegelegene Theresienwiese sowie die Isarauen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Stadtleben.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten insbesondere die Buslinie 132 sowie die U-Bahnlinien U3 und U6 ab der Station Poccistraße, wodurch sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtviertel schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
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Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.
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