Großzügige 2,5-Zimmer-Loftwohnung mit Terrasse & zusätzlichen Nutzflächen
Die großzügige Loft Wohnetage ist ebenerdig über den Hauseingang zu erreichen.
Ursprünglich als Loft /Gewerbefläche mit 139m2 im EG gebaut, wurde sie erst 2009 zum Wohnraum mit abgetrennten Zimmern umgebaut. Dabei wurde die gesamte Elektrik im EG erneuert und das Bad mit Fußbodenheizung neu gebaut.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kleine Treppe auf eine sonnige Holzterrasse, die sich wunderbar für einen Essplatz im Grünen eignet.
Hinter den 2 Stellplätzen vor dem Hauseingang kann man auch direkt in die geräumige Garage mit Zugang zur Wohnung einfahren.
Diese 42 m2 große Fläche, die sich auf der gleichen Etage wie die Loftwohnung befindet, kann auch als Garage, Lager, Abstellraum, Fitnessraum oder Werkstatt selbst genutzt, oder abgetrennt sogar separat vermietet werden. Eine offizielle Nutzungsänderung von 139 m2 Gewerbefläche zu 97 m2 Wohnfläche mit 42 m2 Abstellraum wurde 2009 genehmigt.
Im UG gehören noch eine Lagerfläche mit 29,73 m2, ein Aufenthaltsraum mit 13,74 m2 sowie zwei Toiletten dazu. Diese 4 Räume wurden in der Teilungserklärung der Eigentumswohnung zugeschrieben. Die Lagerfläche ist über die Straße mit einem separaten Eingang zu erreichen und kann als Büro, Werkstatt oder für ein Gewerbe genutzt werden. Durch eine Vermietung können zusätzliche Einnahmen erzielt werden.
Merkmale
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- 2 Stellplätze vor dem Haus - Große Garage mit 42 m2 und direktem Zugang in die EG Wohnung - separater Kaufpreis (20.000,00€) - Neues Bad mit Fußbodenheizung - Neue Elektrik in der ganzen Loft Wohnung - 2 separate Toiletten im UG - Gewerbeflächen im UG mit eigenem Eingang von der Straße - Sonnige Holzterrasse im Grünen - Riesige offene Küche mit Esszimmer
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heubach (73540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Heubach verfügt über alle wichtigen Geschäfte, Schulen und Kindergärten für das tägliche Leben. Bis nach Schwäbisch Gmünd in die nächste große Stadt sind es auch nur 13 km und mit dem Bus in 26 Minuten oder mit dem Auto in 17 Minuten ist alles schnell zu erreichen. In die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem internationalen Flughafen sind es 57 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen zu Heubach sind online auf www.heubach.de zu finden. Heubach - Eine Stadt mit Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen gerne folgender Kontakt zur Verfügung: ?
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verka?uferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. ?
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
