PROVISIONSFREI Über den Dächern Köpenicks mit herrlichem Dahmeblick.
Diese Wohnung befindet 'aktuell' in einem vermieteten Zustand.
Sie suchen das Beste aus zwei Welten?
Zur Vorderseite die urbanen Vorzüge der Stadt. Zur Rückseite Wasserblick! Willkommen an der Grünauer Straße 121-125 im malerischen Stadtteil Köpenick!
Die drei Gebäudeeinheiten sind Teil eines durchdachten Areals, das 1997 auf einem weitläufigen Parkgrundstück direkt am Ufer der Dahme errichtet wurde. Die Parkanlage ist für sämtliche Bewohner des Areals nutzbar. Ein angelegtes Rondell, direkt am Ufer bietet einen perfekten Panoramablick über das Wasser, den Bootsanleger und zur Rohrwallinsel.
Die Architektur des Gebäudes 121 ist als außergewöhnlich zu bezeichnen. Einzelne Wohnungen können über spezielle Brückengänge erreicht werden. Jedes Gebäude verfügt über eine geräumige Liftanlagen, die bis in die Endetage führen. Geräumige Außenbereiche in Form von Terrassen mit angeschlossenen Gärten, Balkonen und Dachterrassen gehören (je nach Position der Wohnung) zu jeder Wohneinheit.
Eine weitläufige Tiefgaragenebene befindet sich unter dem Areal und ist von den einzelnen Gebäudeeinheiten zugänglich. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese geräumige 4-Zimmerwohnung verfügt über einen optimal, durchgesteckten Grundriss, für ganztägig, perfekte Lichtverhältnisse. Ein geräumiger Balkon befindet direkt zur Parkseite mit idyllischem Blick auf die Dahme. Diese Wohneinheit befindet sich in einem 'aktuell' vermieteten Zustand. Der Zustand ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
4.253 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
676 €676 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.949,56 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.949,56 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
442.800 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
32.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünauer Straße 121, Köpenick, Berlin (12557)
Wenn Sie die Nähe zur Natur schätzen, investieren Sie hier in eine der begehrtesten Lagen Berlins.
Die in rund 5 Minuten zu erreichende Altstadt Köpenick ist für seine charmante Atmosphäre und hohe Lebensqualität bekannt. Malerische Gassen und historische Gebäude prägen seit jeher das Stadtbild. Zudem laden zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen sowie die Wasserpromenade Luisenhain zum Bummeln und Genießen ein.
Gerade während der sonnigen Monaten ist der Freizeitfaktor im grünsten Bezirk Berlins besonders hoch. Die Strandbäder Grünau und Wendenschloß sowie der Müggelsee laden zum Baden und Wassersport ein. Umgeben von Wäldern mit der höchsten Erhebung Berlins - dem Müggelberg - können Sie herrliche Wander- oder Fahrradtouren genießen.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Tram 68, welche zu den S Bahnhöfen Köpenick (S3), Grünau (S8) und Spindlersfeld (S47) führt, kommt man innerhalb kürzester Zeit in das Zentrum. Über die B96 gelangt man innerhalb von nur 20 Fahrminuten zum Flughafen Berlin Brandenburg.
Diverse Schulen, Kitas und Sportvereine machen die Lage auch für Familien sehr wohnenswert. Mit dem Forum Köpenick und dem Allende Center sind zwei Einkaufscenter in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und laden mit ihren vielfältigem Angebot zum ausgiebigen Shoppen ein.
Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich zudem ein Lidl Supermarkt, der für kurze Wege des täglichen Einkaufs sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
