Reihenmittelhaus in Waldrandlage - naturnahes Wohnen mit besonderem Potenzial ? Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1939 vereint ruhiges Wohnen mit direktem Naturanschluss. Die besondere Lage macht den Unterschied: Der gepflegte Garten grenzt unmittelbar an den Wald, ein kleines Gartentor führt direkt in die Natur. Natur beginnt hier buchstäblich vor der eigenen Haustür - perfekt für alle, die Erholung im Grünen suchen.
Licht, Raum und ein Blick ins Grüne Auf rund 110 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Bereits beim Betreten...
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Merkmale
Bezug: ab sofort
439 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.445,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hebborn, Bergisch Gladbach (51467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bergisch Gladbach-Hebborn, direkt am Waldrand. Ein kleines Gartentor führt unmittelbar in die Natur - ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach schnell erreichbar. Köln ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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