Einfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €

4.228 €/m²

6 Zimmer  •  184,3 m²  •  813 m² Grundstück

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Stöckheim, Braunschweig / Stöckheim (38124)

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem freistehenden Einfamilienhaus, das mit seiner charmanten Erscheinung und den vielen liebevollen Details zum Träumen einlädt.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtet, bietet großzügige circa 180 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 813 m², mit dem Garten in Süd-Ost Ausrichtung.

Das Haus ist aktuell bewohnt, eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen, die dem Haus nicht nur moderne Annehmlichkeiten verleihen, sondern auch seinen ursprünglichen Charakter bewahren. Das Herzstück des Hauses ist die große Küche mit Kochinsel und Essplatz, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden verbringen.
Von der Küche gelangen Sie auf die Frühstücksterrasse und in die Doppelgarage.
Die Wand zwischen Küche und Essbereich/ Kaminecke, könnte geöffnet werden, so dass Sie Ihre Küche zu einer Wohnküche verwandeln können.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller und ein ausgebautes Satteldach, welches vor sieben Jahren mit einem Wärmeverbundsystem zusätzlich gedämmt wurde, um für ein behagliches Wohnklima zu sorgen.
Eine Gaszentralheizung, teilweise ergänzt durch eine Fußbodenheizung, sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
Die Holz-ISO-Fenster mit Rollläden bieten nicht nur Sicherheit, sondern auch eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume. Einige Fenster wurden zwischenzeitlich ausgetauscht.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, während der Kamin im Inneren des Hauses für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Doppelgarage, ausgestattet mit einem elektrischen Tor, bietet komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus ist derzeit bewohnt, doch eine Übergabe kann flexibel nach Absprache erfolgen, sodass Sie und Ihre Lieben bald in dieses wunderbare Heim einziehen können.

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr:1983
Zustand: Gepflegt
Endenergieverbrauch:147,55
Energieausweis gültig bis :20.01.2035
Energieeffizienzklasse: E
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis:2015
wesentlicher Energieträger : Erdgas leicht

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 147.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch? Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung