Rehborn, 1-2 Familienhaus: Ihr Traumhaus am Stadtrand
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Rehborn! Dieses beeindruckende 1-2 Familienhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Stadtrandlage.
Das im Jahr 1987 erbaute Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 220 m², verteilt auf zwei Etagen, und ein weitläufiges Grundstück von 600 m². Eine Aufstockung der Immobilie erfolgte im Jahre 1994.
Mit insgesamt sieben Zimmern und zwei modernen Badezimmern sowie zwei WC`s bietet dieses voll unterkellerte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder sogar zwei Generationen unter einem Dach. Zwei sep. Eingänge sind vorhanden. Die Etagen können somit auch getrennt genutzt werden.
Die hellen und geräumigen Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet: Fliesen und Vinyl. Diese Materialien bieten nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Fliesen sind ideal für Bereiche wie Küche und Badezimmer, da sie leicht zu reinigen sind und Feuchtigkeit standhalten können. Vinyl hingegen ist angenehm fußwarm und ebenso einfach zu pflegen, was es zur perfekten Wahl für Wohn- und Schlafräume macht. Im 2. OG kann eines der Räume als zusätzliche Küche umfunktioniert werden, die Leitungen hierfür befinden sich bereits vor Ort.
Die Zentralheizung des Hauses (2021) sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und ist besonders effizient in der Energieverteilung. Die Öl-Befeuerung stellt sicher, dass Sie auch in den kältesten Monaten des Jahres stets zuverlässig beheizt werden. Zudem wurde das Haus im Jahr 2021 vollständig saniert und modernisiert, sodass Sie sich auf einen neuwertigen Zustand freuen dürfen. Eine 14 KW-PV-Anlage sichert zudem monatlicher Geldeingang durch die Pfalzwerke. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, Waschküche sowie ein Partyraum.
Das Objekt liegt am ruhigen Stadtrand von Rehborn, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Krankenhaus, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.
Zögern Sie nicht länger! Dieses vollsanierte Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Rehborn.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0177-8752523 oder per e-mail: kafex-edv-trans(at)t-online.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820
Merkmale
600 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.340,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
20.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Hüttenbach 11, Rehborn (55592)
Objektlage: Am Hüttenbach 11, 55592 Rehborn
Rehborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort am südlichen Ufer des Glans ist eingebettet in die herrliche Landschaft der Nordpfalz.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Rehborn vielfältige Möglichkeiten: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der wunderschönen Natur der Umgebung oder besuchen Sie lokale Vereine und Veranstaltungen. Auch kulturelle Highlights kommen hier nicht zu kurz - ob Theateraufführungen oder Kunstausstellungen, Rehborn hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
