Renditeobjekt mit langfristiger Planungssicherheit
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der auf der rechten Seite über eine praktische Nische verfügt. Diese eignet sich ideal als Abstellmöglichkeit für Staubsauger, Schuhe, Jacken und weitere Haushaltsutensilien und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender halb offener Küche, die durch ein modernes Glaselement optisch getrennt ist. Die vielen Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Sonneneinstrahlung und schaffen eine besonders helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhofgarten ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke und schafft einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit angenehmen Komfort für entspannte Momente.
Bei diesem Objekt handelt es sich ausschließlich um ein Renditeobjekt für Kapitalanleger.
Der derzeitige Eigentümer möchte die Immobilie veräußern und diese im Anschluss weiterhin als Mieter bewohnen. Für den Käufer ergibt sich dadurch ein direkt gesichertes Mietverhältnis ab Besitzübergang sowie eine planbare und gestaffelte Mietentwicklung.
Die vorgesehene Miete stellt sich wie folgt dar: .bis Ende 2029 eine Miete in Höhe von 420,00 € kalt
Somit bietet das Objekt eine solide, kalkulierbare Einnahmesituation mit langfristiger Perspektive und ohne anfängliches Vermietungsrisiko.
Dieses Angebot richtet sich daher gezielt an Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition mit feststehender Mieterstruktur und klar definierter Mietentwicklung suchen.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Ihre Highlights auf einen Blick:
.Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
.Optimal geschnittener Grundriss: Alles auf angenehm kompaktem Raum - perfekt durchdacht, ohne Platzverlust.
.Halb offene Küche: Modern durch ein Glaselement getrennt - offen, hell und dennoch klar strukturiert.
.Balkon mit Gartenblick: Ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien.
.Praktische Stauraumnische im Flur: Clevere Lösung für Ordnung und zusätzlichen Komfort.
.Attraktive Wohnlage: Ruhiges Wohnen mit angenehmem Wohnumfeld.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
105.041 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.041 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darme, Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohnlage, die durch ihre grüne Umgebung überzeugt. Eingebettet in gewachsene Strukturen bietet das Umfeld eine harmonische Kombination aus Wohnqualität und Erholung.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte, grün bewachsene Innenhof, der eine entspannte Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne und profitieren von der ruhigen, abgeschirmten Lage fernab vom Straßenverkehr.
Eine Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch ein angenehmes Umfeld für den Alltag bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
