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Wohnung zur Miete3.300 €3 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
3.300 €
3 Zimmer • 120 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Altbauwohnung direkt an der Isar
Im exklusiven Vermieterauftrag bieten wir diese attraktive Altbauwohnung in zentraler und zugleich äußerst isarnaher Wohnlage von München (Isarvorstadt) zur Miete an.
Die Wohnung wird derzeit aufwendig saniert und umfassend modernisiert. Die veröffentlichten Bilder wurden während der laufenden Arbeiten aufgenommen und zeigen daher noch nicht den finalen Zustand nach Fertigstellung der Sanierung. Nach Abschluss der Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem entsprechend hochwertig modernisierten Zustand, der den besonderen Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Der Mieter kann sich über eine freundliche Wohnung freuen, welche sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Altbaus befindet. Die Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Ein historisches Treppenhaus geleitet zum gegenständlichen Vermittlungsobjekt, welches durch einen breiten und funktionalen Flur mit Gegensprechanlage alle Räume erschließt.
Drei großzügige Wohn- und Schlafräume bieten eine optimale Aufteilung zwischen Schlafen, Wohnen und Kindern oder Büro oder eignen sich bestens für eine Wohngemeinschaft. Die Räume erhalten Ihre Helligkeit durch die doppelverglasten Schallschutzfenster und versprühen mit dem edlen Parkett und einer Raumhöhe von ca. 3,10 Metern eine eindrucksvolle Atmosphäre. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdiger Dusche sowie mit einem WC ausgestattet. Im Badezimmer sowie im Gäste-WC befindet sich eine Fußbodenheizung mit großformatigen Design-Fliesen. Auch ein Handtuchheizkörper ist vorhanden.
Ein separater Küchenbereich rundet das Angebot ab. Eine Einbauküche muss von dem Mieter mit eingebracht werden.
Komplettiert wird dieses stimmige Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist gesetzlich kein Energieausweis notwendig
Zu den ausgewiesenen Nebenkosten kommt noch der Strom hinzu, hier schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag.
Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich das gegenständliche Objekt optimal für Paare oder Familien jeden Alters, aber auch Wohngemeinschaften sind herzlich willkommen. Hervorzuheben ist die Nähe zur Isar sowie die perfekten Anbindungen über S- oder U-Bahn. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Schicken Sie uns gerne eine digitale Anfrage, wir werden uns im Anschluss direkt mit Ihnen in Verbindung setzen um alle weiteren Schritte zu besprechen.
Die Wohnung wird derzeit aufwendig saniert und umfassend modernisiert. Die veröffentlichten Bilder wurden während der laufenden Arbeiten aufgenommen und zeigen daher noch nicht den finalen Zustand nach Fertigstellung der Sanierung. Nach Abschluss der Maßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem entsprechend hochwertig modernisierten Zustand, der den besonderen Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Der Mieter kann sich über eine freundliche Wohnung freuen, welche sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Altbaus befindet. Die Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Ein historisches Treppenhaus geleitet zum gegenständlichen Vermittlungsobjekt, welches durch einen breiten und funktionalen Flur mit Gegensprechanlage alle Räume erschließt.
Drei großzügige Wohn- und Schlafräume bieten eine optimale Aufteilung zwischen Schlafen, Wohnen und Kindern oder Büro oder eignen sich bestens für eine Wohngemeinschaft. Die Räume erhalten Ihre Helligkeit durch die doppelverglasten Schallschutzfenster und versprühen mit dem edlen Parkett und einer Raumhöhe von ca. 3,10 Metern eine eindrucksvolle Atmosphäre. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdiger Dusche sowie mit einem WC ausgestattet. Im Badezimmer sowie im Gäste-WC befindet sich eine Fußbodenheizung mit großformatigen Design-Fliesen. Auch ein Handtuchheizkörper ist vorhanden.
Ein separater Küchenbereich rundet das Angebot ab. Eine Einbauküche muss von dem Mieter mit eingebracht werden.
Komplettiert wird dieses stimmige Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist gesetzlich kein Energieausweis notwendig
Zu den ausgewiesenen Nebenkosten kommt noch der Strom hinzu, hier schließt der Mieter einen eigenen Versorgungsvertrag.
Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich das gegenständliche Objekt optimal für Paare oder Familien jeden Alters, aber auch Wohngemeinschaften sind herzlich willkommen. Hervorzuheben ist die Nähe zur Isar sowie die perfekten Anbindungen über S- oder U-Bahn. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Schicken Sie uns gerne eine digitale Anfrage, wir werden uns im Anschluss direkt mit Ihnen in Verbindung setzen um alle weiteren Schritte zu besprechen.
Merkmale
- frei ab 01.06.2026
- 1. Geschoss
- Keller
- Balkon
Diese Wohnung wird aktuell saniert und modernisiert. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Edler, komplett aufgearbeiteter Original Vollholz-Fischgrät Parkett
- Badezimmer, WC gefliest
- Drei großzügig geschnittene Schlaf-/Wohnräume
- Badewanne, ebenerdige Dusche und separates Gäste-WC
- Badezimmer und Toilette mit Fußbodenheizung
- Deckenhöhe von 3,10 Meter
- Gegensprechanlage
- Separates Kellerabteilmit ca. 7 m²
- Helles Bad mit Fenster
- Erstbezug nach Sanierung
- Edler, komplett aufgearbeiteter Original Vollholz-Fischgrät Parkett
- Badezimmer, WC gefliest
- Drei großzügig geschnittene Schlaf-/Wohnräume
- Badewanne, ebenerdige Dusche und separates Gäste-WC
- Badezimmer und Toilette mit Fußbodenheizung
- Deckenhöhe von 3,10 Meter
- Gegensprechanlage
- Separates Kellerabteilmit ca. 7 m²
- Helles Bad mit Fenster
- Erstbezug nach Sanierung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Baujahr1912
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.490 €
Kaltmiete
27,50 €/m²
3.300 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
280 €
Kaution
9600 €9.600 €
Lage
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
STADTTEIL LUDWIGSVORSTADT-ISARVORSTADT:
Die Mietwohnung befindet sich im Münchener Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt einen Steinwurf von der Isar entfernt mit den Highlights des Flauchers, der Frühlingsanlagen, der Weideninsel sowie des Deutschen Museums. Die Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindungen und somit eine hervorragende Vernetzung mit dem ganzen Stadtgebiet: Die U-Bahnstationen Kolumbusplatz/Fraunhoferstr. (U1, U2, U7) sowie Goetheplatz (U3, U6) und die Buslinien (52,54 -Baldeplatz) sind in wenigen Gehminuten vom Mietobjekt entfernt. Hier befinden sich auch die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie gut zu Fuß erreichen können.
MÜNCHEN:
Die bayerische Landeshauptstadt München, die nur knapp eine Autostunde vom Alpenrand entfernt an der Isar liegt, wird gelegentlich auch als "heimliche Hauptstadt Deutschlands" oder als "Weltstadt mit Herz" apostrophiert. Das Herz dieser Stadt schlägt seinen eigenen, harmonischen Rhythmus aus Lebensfreude, Leichtigkeit und Lust am Schönen. Wer das Flanieren und großstädtischen Flair liebt, findet noble Geschäfte und kulturelle Angebote in Theatiner-, Residenz-, Brienner- und Maximilianstrasse. So laden zwischen Mode, Design, Kunst und Kultur feine Restaurants, elegante Cafés und gepflegte Bars zu Aperitif und Antipasti; denn Münchens Dolce Vita ist ebenso facettenreich wie seine
Geschichte. Zudem haben die Nähe der Alpen und das überaus reizvolle Umland dafür gesorgt, dass die Isarmetropole seit Jahrzehnten der beliebteste Wohnsitz der Deutschen ist.
Die Mietwohnung befindet sich im Münchener Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt einen Steinwurf von der Isar entfernt mit den Highlights des Flauchers, der Frühlingsanlagen, der Weideninsel sowie des Deutschen Museums. Die Lage des Objektes bietet eine optimale Verkehrsanbindungen und somit eine hervorragende Vernetzung mit dem ganzen Stadtgebiet: Die U-Bahnstationen Kolumbusplatz/Fraunhoferstr. (U1, U2, U7) sowie Goetheplatz (U3, U6) und die Buslinien (52,54 -Baldeplatz) sind in wenigen Gehminuten vom Mietobjekt entfernt. Hier befinden sich auch die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie gut zu Fuß erreichen können.
MÜNCHEN:
Die bayerische Landeshauptstadt München, die nur knapp eine Autostunde vom Alpenrand entfernt an der Isar liegt, wird gelegentlich auch als "heimliche Hauptstadt Deutschlands" oder als "Weltstadt mit Herz" apostrophiert. Das Herz dieser Stadt schlägt seinen eigenen, harmonischen Rhythmus aus Lebensfreude, Leichtigkeit und Lust am Schönen. Wer das Flanieren und großstädtischen Flair liebt, findet noble Geschäfte und kulturelle Angebote in Theatiner-, Residenz-, Brienner- und Maximilianstrasse. So laden zwischen Mode, Design, Kunst und Kultur feine Restaurants, elegante Cafés und gepflegte Bars zu Aperitif und Antipasti; denn Münchens Dolce Vita ist ebenso facettenreich wie seine
Geschichte. Zudem haben die Nähe der Alpen und das überaus reizvolle Umland dafür gesorgt, dass die Isarmetropole seit Jahrzehnten der beliebteste Wohnsitz der Deutschen ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 1.16, Distanz zum Flughafen: 12.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 3.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.88, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.69, Distanz zur Hauptschule: 3.57
Weitere Services
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Über den Anbieter
Hauptstraße 19a, 82319 Starnberg
Partnerschaft
Herr Maximilian JaquetDein Kontakt
Online-ID: 26JMSNFXM1K5
Referenznummer: 703
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