brainions GmbH
Herrn Frank Vollmer
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Nr. anzeigen14 Tage Faschingsangebot: Modernisiertes MFH (8 Wohnungen) · Energ. Sanierung & Modern. 2025, 2 Garagen, 3 Stellplätze
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. und ist fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Maklervertrag mit der brainions GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande.
Lage
Gerabronn bietet drei Supermärkte, mehrere Ärzte, Apotheke, Banken, Post und zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Gehminuten. Crailsheim, Schwäbisch Hall, Langenburg und Rothenburg o.d. Tauber sind in 15-30 Min. erreichbar. Die idyllische Hohenloher Landschaft mit Rad- und Wanderwegen, Schlössern und Badeseen sorgt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet, frei
Geschosse
5 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Umweltwärme
Gültigkeit
22.08.2025 bis 21.08.2035
Effizienzklasse
B
Endenergiebedarf
52,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage in Gerabronn/Hohenlohe.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2025 grundlegend renoviert und energetisch saniert.
Das Objekt bietet auf drei Etagen acht unterschiedliche Wohnungsgrößen. Die Zimmeranzahl der einzelnen Wohnungen variiert von ein...
Ausstattung
•Heizung & Warmwasser: neue hocheffiziente Luft-Wärmepumpe – geringe Betriebskosten & sehr gute CO2-Bilanz bietet eine zusätzliche Steigerung der Rendite bei Warmvermietung
•Optik & Komfort: Alle Decken und Wände neu in weiß gestrichen; Fassade neu gestrichen
•Boden: Einheitlicher, pflegeleichter...
Weitere Informationen
Sonstiges
•Energetische Sanierung & umfassende Renovierung 2025 – keine größeren Instandhaltungen in den nächsten Jahren.
•Enormes Renditepotenzial durch wahlweise Lang- oder Kurzzeitvermietung; dank neuer Technik äußerst attraktive Nebenkosten für Mieter.
•Energieeffizienz (Luft-Wasser-Wärmepumpe...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
brainions GmbH
Kornbergstr. 47, 70176 Stuttgart
Online-ID: 2lzfm5q
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