Individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Erlangen - Energieeffizienz trifft auf Wohnkomfort
Lernen Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus kennen, das exakt auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen zugeschnitten ist. Auf einem großzügigen Grundstück von 5000 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von 262,37 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus optimalen Platz für Familien oder eine attraktive Kapitalanlage. Die zwei durchdacht geplanten Etagen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die moderne Bauweise kombiniert mit erstklassiger Ausstattung schafft ein behagliches Ambiente. Zudem überzeugt die Wärmepumpe als Heizsystem durch Umweltfreundlichkeit und Wirtschaftlichkeit. Der KFW55 Standard garantiert eine hervorragende Energieeffizienz und senkt Ihre Betriebskosten spürbar!
Merkmale
500 m² Grundstück
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Hoch energieeffiziente Außenwände für optimale Wärmedämmung - Stilvolle Echtholztreppe für zusätzlichen Wohnkomfort - Umweltbewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung - Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - Fenster mit 3-fach Verglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden für effektiven Schallschutz - Hohe Decken mit 2,75 m Raumhöhe, ergänzt durch große Fenster und Türen - Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF Zertifikat - Just-in-Time Anlieferungen und individuelle Bemusterung in eigenem Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
691500 €691.500 €
2.635,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
754.221 €1
Kaufpreis
691.500 €
Kaufnebenkosten
62.721 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.373 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.203 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.687 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.458 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steudach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in der begehrten Stadt Erlangen, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem bietet Erlangen vielfältige Freizeitangebote wie idyllische Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu bedeutenden Städten wie Nürnberg machen diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Wir bieten: - Schnelle Lieferzeiten - Liefergarantie - Hohe Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie
Zu jedem unserer Häuser gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Große Fenster und Türen - Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferungen - Individuelle Bemusterung in eigenem Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren stehen vor Unsicherheiten bezüglich Lieferzeiten, Kosten und Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie auf der sicheren Seite: Wir bieten kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause einziehen können. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau ermöglichen Ihnen größtmögliche Freiheit bei der individuellen Gestaltung und helfen gleichzeitig, Kosten zu sparen. Mit hochwertigen Ausbauhäusern und flexiblen Grundrissen sind wir Ihr zuverlässiger Partner für Ihr Bauvorhaben.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
