Exklusive, moderne 125m² Gartenwohnung - 300m zum Chiemsee - ruhig, sonnig, 2 Garagen - Chieming
Besonderes Wohlfühlambietene und Exklusivität
Neuwertige, helle Erdgeschosswohnung in absolut ruhiger Lage mit großem Garten, fußläufig zum Chiemsee
Die Ortschaften Chieming, Seebruck und Ising befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gut Ising bietet mit mehreren Restaurants, Wellnessbereich, Reitanlage und Golfplatz neben dem Chiemsee ein Highlight der Wohnlage. In wenigen Minuten sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und soziale Einrichtungen erreichbar. Vom Grundstück aus starten schöne naturnahe Wander- und Sparzierwege.
In sonniger und absolut ruhiger Wohnlage befindet sich die energieeffiziente und helle Eigentumswohnung, welche 2000 in massiver hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 Wandstärke) errichtet wurde und sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand befindet. Die Bäder wurden kürzlich sehr hochwertig renoviert und mit Schreiner Möbeln ausgestattet.
Die gemütliche 4 Zimmer Wohnung (2 Bäder) bietet lichtdurchflutete helle Räume über den ganzen Tag.
Das allein nutzbare 1.200m² große Gartengrundstück bietet in Süd- und Westausrichtung einen gemütlichen Rückzugsort. Die Nutzung des Gartens ist allein der Erdgeschosswohnung vorbehalten. Der mit einer Hecke eingefriedete Garten ist von außen nicht einsehbar. Nachts kann der Garten mittels mehrerer Schaltkreise individuell beleuchtet werden.
Die 125 m² Erdgeschosswohnung (zzgl. ca 15m² Kellerabteil) kann barrierefrei erschlossen werden. Es gibt einen separaten Eingang.
Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen Einbauschränken und Parkettböden ausgestattet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizanlage. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen.
Zur Wohnung gehören 2 große Garagen und 2 Außenstellplätze direkt vor dem Eingang, die über eine eigene Zufahrt erreichbar sind.
Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
928000 €928.000 €
7.138,46 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.006.694 €1
Kaufpreis
928.000 €
Kaufnebenkosten
78.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.920 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.480 €
Provision für Käufer (2,98%)
27.654 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ising, Chieming (83339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
