Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 94 m² 2. Geschoss Wedeler Landstrasse 129 Rissen Hamburg 22559

Wohnung zum Kauf
350000 €
3.723 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 2. Geschoss

Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Rissen

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein grosszügiges Duschbad, sep. WC. Küche mit Einbauküche, einen Südwestbalkon.
Im Rahmen der Modernisierung der Wohnung wurde der aus dem Badezimmer begehbare Dachbodenraum zu einem Hauswirtschaftsraum mit WAS-Anschluss ausgebaut.
Die Wohnfläche beträgt 81,57 m² zzgl. ca. 13 m² Hauswirtschaftsraum.
Alle Zimmer und Flurbereiche sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuchblatt).
Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert.
Das Wohngeld für die Wohnung beträgt € 348,00.
Das Wohngeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 19,00. Raumaufteilung siehe Grundriss

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.723,40 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

367 €

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,15 des Kaufpreises jeweils für Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

388.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

38.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wedeler Landstrasse 129, Rissen, Hamburg (22559)

Diese Wohnung liegt auf einem parkähnlichen Waldgrundstück von insgesamt 4.400 m² auf welchem 3 Wohnanlagen in aufgelockerter Bauweise im Jahre 1983 errichtet worden sind.
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss (II. OG ) der Wohnanlage Wedeler Landstrasse 129-131.
Den Rissener Ortskern und den Rissener S-Bahnhof erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter hanfft@hanfft.de oder unter 040/ 56 66 66. Stichworte Sonstiges: frei werdend