Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.900.000 € 700 m² Neustadt-Süd Köln 50678

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2900000 €
4.143 €/m²
700 m²

Mehrfamilienhaus Kölner Südstadt zentral + ruhig

Attraktives Mehrfamilienhaus in der Kölner Südstadt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage der beliebten Kölner Südstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Baujahr 1912 verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 700 m².

Alle Wohnungen wurden in den vergangenen 20 Jahren umfassend saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, gepflegtem Gesamtzustand und der gefragten Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912

Preisdetails

Kaufpreis

2900000 €

4.142,86 €/m²

Provision für Käufer

4,76 Käufercourtage

Geschätzte Gesamtkosten

3.250.030 €1

Kaufpreis

2.900.000 €

Kaufnebenkosten

350.030 €

Notarkosten (1,5%)

43.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

188.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

103.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt-Süd, Köln (50678)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der begehrten Kölner Südstadt.
Das Viertel zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen und zeichnet sich durch seine historische Bebauung, eine lebendige Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Rhein mit seinen beliebten Promenaden ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Kölner Innenstadt sowie weitere Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar sind.

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Über den Anbieter

Immobilien Horsthemke

Burgweg 4, 42799 Leichlingen

Frau Britta HorsthemkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26SUK2GWMB8X