Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €

3.852 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  448 m² Grundstück

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Alt Sallenthin, Heringsdorf (17429)

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Im Jahr 2007 wurde dieses massiv erbaute Einfamilienhaus in der Nähe der Kaiserbäder, im kleinen Ort Alt-Sallenthin erbaut. Auf einem Grundstück mit ca. 450 m² wurden im Haus zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² geschaffen. An einer Stichstraße gelegen finden Sie hier genügend Ruhe um sich zu entspannen und die nahe gelegene Natur zu genießen.

Im Haus verteilen sich die beiden Wohneinheiten auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m² und auf das Dachgeschoss mit knapp 60 m². Über einen gemeinschaftlichen Flur gelangen Sie in die Hauptwohnung im Erdgeschoss, welche noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Die helle Wohnung wurde altersgerecht gestaltet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 38 m² bietet Ihnen mit der offen gestalteten Küche viel Freiraum und der vorhandene Kaminofen sorgt für eine angenehme und wohltuende Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Direkt neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, unterhalb der Treppe. Vom Wohnzimmer aus erfolgt der Zugang zur großen Terrasse mit einer Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Fenster. Vom eigenen Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum, welcher vom gemeinschaftlichen Flur erreichbar ist, befinden sich die Heizung (Gastherme) und Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine und Trockner.

Die zweite Wohneinheit ist über die massive Treppe zum Dachgeschoss zu erreichen. Diese Wohnung wird zurzeit als Ferienwohnung genutzt. Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster, sowie ein Waschmaschinenanschluss stehen hier zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss wird aktuell als Büro vom Eigentümer genutzt, kann aber der Ferienwohnung als zweites Schlafzimmer zugeordnet werden.

Der großzügig angelegte Garten ist durchdacht strukturiert. So wurden für die Feriengäste eine Sitzecke im Garten und ein Fahrradunterstand geschaffen. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage mit Abstellfläche und eine kleine Werkstatt, sowie ein Stellplatz für das Auto.

Der kleine Ort Alt Sallenthin ist unweit vom Gothensee entfernt und nur etwa 2 Km vom Seebad Bansin entfernt. Hier befinden sich unter anderem diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Haltestelle der Usedomer-Bäderbahn, Restaurants, Cafés, Ärzte und eine Apotheke.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung