**Schöne helle geräumige 3-Zi-Whg mit großer Loggia**
Dieses Objekt befindet sich zentrumsnah im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien in einer ruhigen Anliegerstraße. Insgesamt umfasst die in 1965 erstellte Wohnanlage 28 Wohneinheiten.
Durch den konservativen Schnitt der schönen hellen Wohnung überzeugt sie mit großen Räumen in Wohn- und Schlafzimmer.
Vom L-förmig angelegten Flur aus sind alle Räume begehbar.
Rechtsseitig vom Eingang befindet sich das Bad, die separate Küche und das Elternschlafzimmer. Über die L-Form sind die Zugänge zur Abstellfläche, dem Kinderzimmer und dem schönen, fast quadratisch angelegten Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
1995 wurden innerhalb der Wohnung umfangreiche Sanierungen vorgenommen Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Die Brauchwassererzeugung erfolgt dezentral mittels Eletroboiler - erneuert in 02/2025 Die Abstellfläche im Flur dient als Abstellkammer und ist mit einer Flügeltüre versehen. Ein Kellerabteil sowie eine anteilige Fläche im Speicherraum gehören ebenfalls zum Objekt. Ein Fahrradabstellraum steht im Kellergeschoss zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind im Hof für die Anwohner gegeben.
Merkmale
Bezug: sofort verfügbar
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia
- Bodenbelag: Fliesen und Teppichboden
- Bad mit Fenster, kleiner Badewanne mit Duschvorrichtung
- Warmwasser dezentral über Elektroboiler
- geräumiges Kellerabteil
- anteilige Speicherfläche
- Fahrradraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.882,64 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtplatz mit historischem Ambiente und dem Stadtturm als Wahrzeichen von Straubing ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Dort befinden sich Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Banken, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Ebenso lädt die zu Fuß 5 Minuten entfernte Donau zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein. Einkaufszentren, Kindergarten und Schulen im zentrumsnahen Umfeld erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anmerkung Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.
AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern
