Moderne Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Büro- und Lagerflächen in strategisch guter Lage
Unternehmensimmobilien dieser Qualität und Größenordnung sind im aktuellen Marktumfeld nur selten verfügbar.
Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem etablierten gewerblichen Umfeld im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch eine funktionale und betriebswirtschaftlich effiziente Struktur. Auf rund 403 m² Nutzfläche vereint die Immobilie Produktionsbereiche, Büroflächen sowie Sozialräume in einer optimal organisierten Einheit. Die Immobilie steht auf ca. 958 qm Grundstück.
Die ebenerdige Bauweise ermöglicht reibungslose Betriebsabläufe und flexible Arbeitsprozesse. Ergänzend stehen befestigte Außenflächen zur Verfügung, die komfortable Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten bieten.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand; im Rahmen der Begutachtung wurden keine wesentlichen Mängel oder Schäden festgestellt.
Besonders hervorzuheben ist die gute Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als nachhaltige Investition eignet.
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Weiterführende Objektunterlagen, die genaue Standortangabe sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung erfolgen.
Merkmale
Bezug: nach Asprache
- Modernes Gewerbegebäude (Baujahr 2014) - Großzügige Produktions- / Lagerflächen mit effizienter Grundrissgestaltung - Büroflächen für administrative Bereiche integriert - Sozialräume für Mitarbeiter vorhanden - 6 Stellplätze und ein Carport - Ebenerdige Bauweise für optimale Logistikabläufe - Befestigte Außenflächen für Stellplätze und Anlieferung - Gepflegter Gesamtzustand - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Lager - Gute Drittverwendungsfähigkeit - auch aus Investorensicht attraktiv - 958 qm Grundstück
Die Halle kann auch mit der derzeit technischen Ausstattung übernommen werden. Einzelheiten hierzu klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr von 5,95 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
528.691 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
29.691 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
29.691 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asbach (53567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer wirtschaftlich stabilen Region im nördlichen Rheinland-Pfalz innerhalb eines etablierten Gewerbeumfeldes. Der Standort bietet Unternehmen ein professionelles Umfeld sowie sehr gute Voraussetzungen für einen effizienten und störungsfreien Betriebsablauf.
Ein besonderer Standortvorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen Deutschlands. Die Anschlussstelle ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung in Richtung Köln/Bonn sowie in den Wirtschaftsraum Frankfurt am Main. Dadurch profitieren Unternehmen gleichermaßen von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Neben der überregionalen Verkehrsanbindung überzeugt der Standort durch seine gute regionale Infrastruktur sowie die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Die Kombination aus gewachsener Gewerbestruktur, logistischer Vorteilslage und hoher Erreichbarkeit macht diesen Standort langfristig attraktiv für unterschiedlichste Unternehmensformen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
Stichworte
Lagerfläche: 337,00 m², Gesamtfläche: 403,00 m²
