Gastronomie/Hotel zum Kauf

695000 €695.000 €

501,2 m² Gastrofläche  •  849 m² Grundstück

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Neuhausen (75242)

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Dieses historische Gebäude vereint besonderen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1817 erbaut, wurde es mehrfach umgebaut und modernisiert. 1905 erfolgte die erste Umwandlung in ein Gasthaus mit Festsaal, 1970 der Umbau in eine Jeansfabrik mit Verkaufshalle. 1985 wurde die Scheune in ein Lager umgebaut. 1999 entstand eine Gaststätte sowie ein Küchenanbau. 2014 wurde das Haus zur Gaststätte mit Theater, 2020 kam ein Lager- und Foyeranbau hinzu.

Im Zuge der letzten Maßnahmen 2020 wurde die Immobilie umfassend saniert: Dach, Fenster und Fassade des Haupthauses wurden erneuert, die Elektrik modernisiert und Sanitärbereiche teilweise erneuert. Die Investition betrug rund 450.000 Euro. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2005.

Das Grundstück umfasst 849 m², die Gesamtfläche beträgt 684,51 m² und verteilt sich auf rund 91,53 m² Gaststätte, 376,12 m² Theaterbereich und 216,86 m² Nebenflächen (zuletzt genutzt als Wohnung, Büro und Künstleraufenthalt). Die Immobilie wird leerstehend übergeben und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Gastronomie, Kultur oder andere kreative Nutzungen.

Im Jahr 2020 wurden sieben Stellplätze abgelöst, aktuell stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Vor dem Gebäude werden derzeit neue Abwasserleitungen verlegt, was die Infrastruktur zusätzlich verbessert.

Das Objekt vereint historische Substanz mit moderner Ausstattung und bietet dank seiner Struktur und Lage vielfältiges Potenzial. Ideal geeignet für Gastronomie, Veranstaltungen oder kulturelle Konzepte, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, ein traditionsreiches Gebäude mit Zukunftsperspektive zu erwerben.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte vermietbare Fläche: 684,51 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen