Ihr Traumhaus in Köln-Rheinkassel - Individuell geplant, perfekt umgesetzt!
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Köln-Rheinkassel, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 146,01 m² und einem attraktiven Grundstück von 400 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre Familie und deren Bedürfnisse. Die gelungene Kombination aus modernem Design und funktionalen Aspekten macht dieses Zuhause zu einem Rückzugsort, an dem Sie sich wohlfühlen werden.
Das zweigeschossige Konzept umfasst drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Wohnkonzept zu verwirklichen und sich in Ihren eigenen vier Wänden zu entfalten. Der Niedrigenergie-Standard sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Energienutzung.
Genießen Sie beim Bau Ihres Traumhauses die Vorteile des allkauf Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte, das bereits im Preis enthalten ist! Sie profitieren von professionellen Dienstleistungen wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie sich auf den Trockenbau konzentrieren können.
Merkmale
400 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Bautechniken und -materialien, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
- Niedrigenergie-Standard für effiziente Energienutzung - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe - Fußbodenheizung für maximalen Komfort - Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen für termingerechte Umsetzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
642554 €642.554 €
4.400,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
720.110 €1
Kaufpreis
642.554 €
Kaufnebenkosten
77.556 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.638 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.766 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.939 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fühlingen, Köln-Rheinkassel (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in dem beliebten Stadtteil Köln-Rheinkassel, der mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Umgebung überzeugt.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine stressfreie Mobilität - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks und Sporteinrichtungen
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns erleben Sie keine Unsicherheiten, denn wir garantieren Festpreise und die Einhaltung der vereinbarten Termine. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nsbv58
Referenznummer: 3846-PL2BPAT250126
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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