Reihenmittelhaus zum Kauf 262.000 € 7 Zimmer 160 m² 1.085 m² Grundstück frei ab sofort Hülzweiler Schwalbach 66773

Reihenmittelhaus zum Kauf
262000 €
1.638 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 1.085 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes Wohnhaus mit großem Garten in Hülzweiler

Gepflegtes Reihenhaus mit großem Garten für den Naturliebhaber!

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neues Zuhause?! Voila`, in diesem Haus werden Sie sich wohlfühlen!

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1975 besticht durch eine Wohnfläche von ca.160m² und befindet sich auf einem 1085m² großen Grundstück. Im Jahre 1978 wurde die Terrasse mit Ausgang in den Garten erweitert. Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses lassen auf eine solide Bausubstanz schließen. Das Satteldach verleiht dem Gebäude eine charmante Optik. Eine Garage im Haus bietet Platz für Ihren Fuhrpark und mehr.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer,, Wohn-Esszimmer, Küche und 2 Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Eine Zentralheizung aus dem Baujahr 2020 sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Sommer gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und auf den Blick in den großzügigen Garten, der mit Sträuchern und verschiedenen Obstbäumen bepflanzt ist.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit genügend Platz für jede Lebenssituation. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach viel Platz und Komfort ist.

Die Aufteilung:
EG: Diele/Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellecke, Balkon/Terrasse

DG: 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche
KG: Garage, Werkraum mit Ausgang Garten, Heizungskeller, Wasch-Trocken-Raum, Vorratsraum

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
1.085 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

262000 €

1.637,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

293.623 €1

Kaufpreis

262.000 €

Kaufnebenkosten

31.623 €

Notarkosten (1,5%)

3.930 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.030 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.310 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hülzweiler, Schwalbach (66773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Ortsrand von Hülzweiler liegt dieses schöne Einfamilienhaus in fußläufiger Lage zur Ortsmitte.
Kindergarten, Kirche, Friedhof und die Hülzweiler Geschäfte sind in direkt erreichbar.
Die gute Autobahnanbindung an die A 8 und das Verkehrsnetz an die A 620 machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort.
Hülzweiler ist ein Ortsteil von Schwalbach im Saarland mit 4949 Einwohnern. Bekannt ist er für die Freilichtbühne Hülzweiler, eine der größten Freilichtbühnen im Südwesten Deutschlands, sowie für die "Helzwella Kirw". .

Weitere Informationen

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Ihr Maklerteam Immobilien Regine Guß
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Wir beraten Sie emphatisch und kompetent in allen Fragen um Immobilien! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 85,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet