Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten in schöner Wohnlage von Bramsche!
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 249 m² auf einem 741 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für Eigennutzung, Vermietung oder eine attraktive Kombination aus beidem.
Die Wohnungen im Überblick: Wohnung 1 - Erdgeschoss vorne, ca. 74 m² Wohnfläche (Baujahr 1977) Wohnung 2 - Obergeschoss vorne, ca. 74 m² Wohnfläche (Baujahr 1977) Wohnung 3 - Erd- und Obergeschoss hinten, ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 35 m² wohnlich nutzbare Fläche im dort ausgebauten Dachgeschoss (Baujahr 1967)
Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und strapazierfähigen Fliesen ausgestattet und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizung. Diese wurden wie folgt saniert/erneuert: Wohnung 1 im Jahr 2022, Wohnung 2 im Jahr 2018 und Wohnung 3 stammt aus 1998.
Praktische Extras runden das Angebot ab: Drei Garagen bieten sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum, während zwei Teilkeller sowie ein weiteres Nebengebäude im Außenbereich weitere nützliche Lagermöglichkeiten bereitstellen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet gleichzeitig eine grüne Oase mitten in Bramsche.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist somit eine solide Investition mit hervorragendem Potenzial. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Mehrfamilienhaus in Bramsche ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Hinweis: Die Immobilie wird aktuell durch den derzeitigen Eigentümer genutzt und wird bis zur Übergabe geräumt, zur individuellen Nutzung, übergeben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
741 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.401,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramsche (49565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst angenehmen Lage in Bramsche, eingebettet in eine nette und gepflegte Nachbarschaft. Der Garten mit seiner begehrten südlichen Ausrichtung sorgt für reichlich Sonnenlicht und grenzt nach hinten hin direkt an die schöne Natur an.
Bramsche ist eine familienfreundliche Kleinstadt im Landkreis Osnabrück mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen aller Stufen und zahlreiche Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus sichergestellt.
Die Anbindung dieser Immobilie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - der nächste Haltepunkt ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 10 Fahrminuten zu erreichen, was schnelle und unkomplizierte Reisen in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 6 Fahrminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Für Reisende ist zudem der nächste Flughafen in etwa 44 Fahrminuten gut erreichbar.
Diese Lage vereint das ruhige Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Konnektivität legen.
Weitere Informationen
SERVICE:
Sollten Sie derzeit noch eine eigene Immobilie bewohnen, so profitieren Sie von unserem komfortablen Rundum-Service. Wir finden, passend zum neuen Objekt, die mit Sicherheit beste Lösung für Ihren aktuellen Bestand. Sprechen Sie uns gerne hierauf an!
Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, diese Immobilie zu vermitteln. Wir möchten die Privatsphäre unserer Kunden schützen und bitten Sie deshalb, direkte Kontaktaufnahmen zu unterlassen und Besichtigungstermine nur über die M&K Immobilien GmbH zu vereinbaren. Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Personalien sowie einer gültigen E-Mail Adresse. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 51.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 6.4, Distanz zum Bus: 0.21
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
